顺德楼市年末“冲刺”：5908套新房入市

顺德楼市年底推货众多。

　　最近一月 顺德区有17个项目共30个楼座获预售证 　

　　文/记者吴佳 图/记者陈枫

　　虽然进入十一月本地楼市推新货的速度减缓，但区内地产商并没有闲下来，纷纷“摩拳擦掌”，加强推广力度，酝酿打折，为年末的推货潮做准备。

　　年末历来是各大房企冲量的高峰期，市场新货也会集中放量。记者从顺德区商品房交易信息网获悉，从11月12日至12月10日，顺德区共有17个项目30个楼座取得了预售许可证，共有5908套新房源入市。

　　在货源分布方面，从良桂中心板块到镇街板块，多样性商住产品蓄势待发。业内人士表示，已有地产商为年底冲量给出小幅让利，但幅度不会很大。

　　数据

　　17项目取得预售证 5908套新房入市

　　昨日，记者从顺德区商品房交易信息网获悉，从11月12日至12月10日顺德区共有17个项目30个楼座取得了预售许可证，共有5908套新房源入市。

　　新增货源的主要分布区域为大良、容桂、乐从、北滘、陈村等镇街。以市场情况来看，已有部分项目开卖，但多数项目将开卖时间选在今年最后一轮推货高峰期。尽管近几周楼市新货供应放缓，成交量表现平平，但各开发商已“摩拳擦掌”，在周末举行各类营销暖场活动，为年末推货潮做准备。

　　“今年年底会推出大批新货。虽然开盘时间还没敲定，但近两周都在办活动蓄客。”大良某知名豪宅项目相关负责人坦言，年末市场新货集中放量，竞争较大，该项目在开盘时间的选择上也颇为谨慎。

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　　良桂中心板块：

　　住宅产品蓄势待发

　　记者走访了解到，在良桂中心板块，新货供应的主要区域为大良东区、德胜河两岸，产品种类涵盖大平层、中小户型、别墅单位等，货源品种丰富，选择面广。

　　作为顺德区高端豪宅项目的首选地，大良东区的大平层新品一直备受关注。目前，除了在售项目加推套内面积约为610平方米的大宅外，该板块两个纯新盘也于上月开放销售中心，首批全新大户型产品正接受登记。

　　与大良东区不同，德胜河两岸推出的新货品种较为丰富。在德胜商务区核心位置，一央企高端项目已于近日推出全新地块楼栋，面积涵盖80平方米~112平方米，主打刚需三四房。

　　在德胜河南岸，开发商也纷纷做好了推货抢滩的准备。“我们即将推出的产品种类很丰富，有中小户型洋房、SOHO公寓、别墅等。”一项目营销负责人说。

　　镇街板块：

　　商业项目将重新发力

　　值得一提的是，镇街板块商业项目将重新发力。位于陈村镇白陈路50号的大型城市综合体项目工作人员介绍，明年将推售全新公寓及写字楼单位，其中公寓面积涵盖50平方米~90平方米，楼高24层，写字楼为1000平方米。据了解，该项目从引进至今一直受到陈村镇政府重视。

　　在其他镇街板块，乐从镇映翠北路的新项目将推出1232套铺位。

　　分析

　　地产商将为冲量给出小幅让利

　　楼市价格趋于平稳，或稍稍上升

　　记者走访发现，区内楼盘积极备战年底“大战”的同时，不少项目推广力度较大，并给出价格让利。例如有项目给出开盘9折，也有项目推出“现购房总价立减2万元，再打9.7折”、“2万元抵5万元”等优惠。

　　对此，有业内人士分析指出，对于地产商来说，年末的来临将决定年初定下的任务能否顺利完成、资金回笼是否及时等。目前，已有地产商通过小幅让利手段激发购房需求，为年底跑量冲刺。但其实，楼市现已平稳发展，因此让利幅度不会太大。

　　究竟进入年底，区内楼价走势如何呢？“目前来看，整个市场价格将趋于平稳，或出现稍稍上升之势。”合富辉煌地产市场研究部经理廖德源分析说，年底仍有多个区域推出高端项目，或将拉高整个区域的价格。