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年末信贷收紧 南京4家银行停放房贷

2013年12月13日 15:57 来源:南京日报 参与互动(0)

  昨天,国内知名在线金融搜索平台“融360”在宁发布了国内房贷市场的最新分析报告,报告显示,目前南京已有4家银行停贷,首套房贷利率最低优惠利率为8.8折,且只有一家银行能够提供。

  报告显示,自11月以来,房贷市场的“停贷潮”蔓延趋势愈加明显,停贷的产品逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房,指望银行年底放款已基本无望,只有等到明年1月新的额度下来后,这种情况才能得到缓解。

  在南京被调查的23家银行中,已有4家停止发放房贷,分别是民生、平安、邮储和中信。由于额度紧张,没有停贷的银行放款时间也难以确定,受额度限制影响,房贷从提交申请到放款至少需要1—2个月时间。

  报告认为,房贷利润过低、房价畸高是银行暂停或紧缩个人住房贷款的主要原因。与企业贷款相比,房贷在资金成本和时间上都不占优势:房贷利率要打折优惠,而一般企业贷款利率却能够上浮30%—40%甚至更高,且房贷的年限较长,企业贷款一般2—3年即可回款。同时,随着房价的上涨,房地产市场蕴含的风险也在增加,银行发放房贷的意愿因此降低。此外,上半年楼市火爆导致银行放贷力度较大,使下半年紧缩成为必然。

  同时,能够提供房贷优惠利率的银行数量也在减少。目前在南京,首套房贷最低优惠利率为8.8折,只有恒丰银行一家可以提供,此外还有交行、北京银行等几家可提供最低9.5折的利率优惠。

【编辑:张慧鑫】
 
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