"土豪"来了 今年南京15幅地块楼面价破万

　　2013年南京土拍市场堪称“土豪年”，截至目前，南京今年已经成功出让84幅地块，其中有15幅地块成交楼面价高于1万元/平米。与此同时，今年南京已经累计成交面积414.5万平米，总成交金额约793.6亿元，成为“招拍挂”以来南京土地市场成交金额最高的一年。

　　“土豪”板块15幅地块楼面价破万 河西占6席

　　记者统计发现，南京城区成交的84幅地块中，15幅成交楼面价突破了万元，而这15幅地块中有6幅来自河西板块，其中金隅地产以总价近30亿元，溢价58.2%，拿下河西中部G75住宅地块，楼面价16979元/平米，再创全市土拍楼面价成交新高。

　　今年下半年，河西板块土地楼面价频频被刷新，“土豪”竞相在河西拿地。今年7月17日，升龙地产以12094元/平米买下江心洲G42地块。10月16日，福建正荣以13419元/平米价格拿下河西南G63地块。时隔仅半个月，10月31日北京金隅以16979元/平米的楼面价，再创南京市楼面价新高。

　　“土豪”开发商升龙、福建正荣、金隅等 外来开发商来宁抢地

　　今年，升龙地产、福建正荣、中天城投、金隅地产等多个外地开发商首次亮相南京土拍。而这些外来的"土豪"，在南京市场出手大方，屡次刷新区域纪录。

　　其中，升龙地产今年7月首次进驻南京房地产市场，豪掷30.8亿元，拿下江心洲18万方低密度住宅地块。而到了今年9月，升龙再一次出手，一举以27.7亿元底价摘得河西南一幅住宅地块。此外，在今年最后一次土拍现场，恒大斥资55.1亿元拿下南京主城区两幅地块。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析：“今年出现了十几个高价地，导致各方预期房价上涨，而且房价和地价在预期上互相推动。但在事实上，房价是由市场所决定的，还受政府限涨因素的制约，所以这些开发商所预期的房价能否实现尚有疑问。明年是前高后低的走势！”