北京住宅销售首现跌势

　　今年1-11月，北京市商品房销售面积比上年同期增长6.7%。不过，住宅销售面积略降。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队12日公布的数据显示，今年1-11月，北京市完成房地产开发投资3164.1亿元人民币，比上年同期增长9%。其中，住宅完成投资1554.2亿元，同比增长6.1%。

　　截至11月末，北京市住宅施工面积为7257.3万平方米，下降1.4%；住宅新开工面积为1571.3万平方米，增长8%；住宅竣工面积为1083万平方米，增长6.1%。

　　在销售方面，1-11月，北京市商品房销售面积为1634.4万平方米，比上年同期增长6.7%。其中，住宅销售面积为1176.3万平方米，下降0.2%。

　　数据显示，今年1-2月，北京市商品房销售面积比上年同期增长1.1倍，其中住宅销售面积增长1倍，达到今年顶峰。此后，每月销售面积增幅持续下滑。累计至11月，住宅销售面积首次出现“下降”。

　　中国指数研究院的最新数据显示，11月北京等十大城市住宅均价环比上涨1.16%，同比上涨16.56%。虽然房价继续上涨，但环比涨幅明显缩小，表明房价快速上涨势头得到遏制。

　　该研究院表示，今年末住宅市场可能因政府调控措施而趋于平稳，全国整体房价涨势将继续放缓。