业主申请“房屋医保金”四月无果

　　(记者 盛佳婉)“物业专项维修资金”被市民形象地称为“房屋医保金”。位于香蜜湖东侧的熙园小区今年发生两起入室盗窃案，警方在侦查案件过程中，提出该小区的安防监控设施急需改造。于是，小区业主决定申请“房屋医保金”来更新设备。然而四个多月过去了，资金却仍没到位。

　　据小区业委会负责人向记者反映，为申请使用物业专项维修基金进行设施改造，8月17日至8月22日，该小区召开全体业主大会进行投票表决。他们提出两个方案供业主选择，A方案包括增加监控镜头、更换镜头芯片等，预算费用为45万，B方案在A方案基础上，对小区所有楼层增加监控，预算费用为75万。结果86%以上业主投票支持A方案。

　　他们向市和福田区物业专项维修基金申请。由物业专项维修基金指定的建设银行审核的结果与熙园小区业主大会投票通过的方案基本一致。然而，申请递交几个月了，福田区物业专项维修基金中心却以各种理由不批复。后来，几经沟通，该中心回应说，申请程序不符合规定，要求他们按规定分六项议题分别表决。具体事项包括授权物业服务企业负责实施维修工程、维修项目、预算总费用、费用分摊、施工单位选定方式、超出预算费用如何支出等。

　　业委会负责人说，业委会是个群众组织，未必对相关政策都熟悉，在申请中该怎么做，政府主管部门应主动提醒，给予指导和帮助，切实给基层解决问题。开一次业主大会并不容易，经过一个多月的准备和动员才组织好。因为总方案和分项方案并不矛盾，业主已通过表决，应视为有效。如果再组织召开业主大会，难度极大，而且要耗费相当长的时间，而小区治安隐患不容再拖。鉴于总方案与分方案主要内容一致，业主希望主管部门能从实际出发，化繁为简，以服务的态度帮助小区解决这一难题。

　　记者来到福田区住建局，该局相关工作人员表示，申请“房屋医保金”不在区住建局的职责范围内。“这由福田住宅发展事务中心管，只要是业主大会投票通过，直接到住宅发展中心备案就可以了，根本不用通过区住建局。” 随后，记者来到福田住宅发展事务中心。该中心维修资金管理部部长彭炼表示，熙园小区的相关问题由区住建局统一做出答复。但他指出，熙园小区的问题在于备案程序不符合规定。申请过程存在诸多不符合规定的地方，比如按规定要求应该把维修方案中包括拟维修、更新、改造的项目、费用预算、分摊范围和标准、施工单位选定方式等内容分别表决，但是该小区没有按照这个规定来做。

　　此事进展如何，本报将继续关注。