洛阳房管部门数据 前11月二手房成交量近1.8万套

　　昨日，记者从洛阳市房管局获悉，今年洛阳市二手房交易火爆，截止到11月全市二手房交易达17955套，同比增长58.61%。市房管局负责人透露，“国五条”、人流量增大、市场调控等，都是促使二手房交易火爆的原因。

　　现状

　　二手房交易“火热”

　　昨日上午，记者先后走访了洛阳多家地产中介，注意到有不少市民问询二手房相关事宜。“儿子明年结婚，新房太贵，而且大都在洛南新区，距市区较远。”一位看房的阿姨告诉记者，二手房比较便宜，三个月前就看上了王府井附近的一套两居室，带上车库才50多万元，所以今天就过来办理相关手续。“趁着年前赶快买套房，省得年后又出啥新政策。”一对看小面积营业房的夫妇也表示。

　　对此，洛阳某地产置业顾问刘冰告诉记者，二手房购买者多为上班族和小个体户，而且多倾向于楼层低和带暖气的小户型房子。“今年二手房销售很火，尤其在三四月份，市民‘扎堆’来咨询的特别多。”刘冰说。

　　趋势

　　明年二手房成交额继续上升

　　据了解，今年以来洛阳市二手房房价略有涨幅，但是涨幅不大，价格涨幅比较大的主要集中在西工区王府井、新都汇等商圈和一些学区附近。“年底买房者多为刚性需求，所以年底二手房的成交量会有所提升。”刘冰告诉记者。

　　对此，洛阳市房管局相关负责人表示，今年洛阳市二手房之所以火爆，原因主要有以下几条。首先，今年3月1日，国务院发布新“国五条”细则，明确二手房交易中个税按个人所得的20%征收等条例，在细则没有实施之前，出现二手房交易火爆的情形。“仅两个月就成交3000余套。”该负责人透露，成交量差不多是去年的一半，这也是今年二手房市场火爆的最主要原因。其次，城市发展水平加快，人流、客流量增多，这些也在一定程度上促使了二手房回暖。同时，洛阳的二手房购买者多为刚性需求，由于前两年市场调控力度大，今年就不一样了，而且明年二手房成交额预计还会呈上升趋势。