上周末苏州5盘齐开 新盘领衔主演"楼市贺岁片"

　　据中指数据显示：上周(12.9-12.15)苏州住宅成交套数为1205套，环比下降28.49%；成交面积为14.41万平方米，环比降幅29.44%；成交均价为11166元/㎡，环比跌幅为4.07%。

　　12月楼市成交乏力，却也呈现出了新特色——年末开盘忙，新盘成主角。据了解，上周末苏州楼市共有6个项目开盘，分别为万科玲珑东区、七里香都、旭辉美澜城、新创玉山广场、星光耀广场、奥林运河湾。这些项目位于园区湖东、尹山湖、狮山路板块等热点板块，其中5盘为纯新盘，并且年底还将有多个新项目入市。

　　从开盘情况来看，万科玲珑东区首开，推出110~170㎡5种户型房源，当日成交近5亿，成为当日销冠；同板块的七里香都首推86、105㎡两种户型，销售额达3亿，将于29日再度加推；尹山湖的旭辉美澜城“剑指”刚需族，均价不过万，78㎡优惠后总价约71万，两小时卖了约350套；狮山板块的新创玉山广场首次开盘，推出了72套稀缺住宅房源……纯新盘首次入市，取得如此成绩，说明上周推出的项目受购房者青睐。然而一些新开项目，成为了区域房价的领头羊，助推区域房价上涨。

　　此外，上周新增供应量大幅增加。据悉，上周共11个项目获得预售许可证，其中住宅新批预售套数为2867套、住宅新批预售面积为30.64万平方米，环比上涨243.04%。不过，这些新增的入市量并没有全部上市。

　　虽有纯新盘助阵，上周楼市仍难掩平淡。然而，随着新盘入市的带动，以及因签约的滞后性而没能全部体现出来的数据，加上即将入市的新老楼盘，楼市后市仍然可期。