11月66城房价上涨 海南楼市平稳

　　国家统计局昨日发布2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个，环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。在70个城市中，11月海口新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨1.8%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨5.5%。

　　房价环比涨幅继续收窄

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，从4个一线城市的情况看，11月份，北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小，深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与10月份相同。从二、三线城市的情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。从总体情况看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。

　　刘建伟认为，11月份70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄主要原因在于，前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期。据统计，1-11月份，全国商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1-10月份回落了1个百分点。

　　11月房价同比涨幅扩大的势头见缓。刘建伟表示，从发布的70个大中城市房价同比涨幅看，大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓。初步测算，9月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比8月份扩大了0.9个百分点，10月份比9月份扩大了0.7个百分点，11月份比10月份扩大了0.2个百分点，呈现逐月缩小态势。同比涨幅扩大势头减缓，主要是随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。

　　11月海南楼市平稳运行

　　在海南楼市方面，统计数据显示，11月海口新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨1.8%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨5.5%。

　　据相关房地产监控数据显示，2013年11月海南商品房签约共6970套，环比上涨3.64%；签约面积682395.62平方米，环比下跌0.04%；签约均价9403.16元/平方米，环比上涨4.8%。业内人士表示，海南楼市在较平稳的业态中度过了11月份，除签约面积微跌外，其余各项数据均呈上涨趋势，预示着接下来的楼市会有较好的表现，12月的楼市很有可能出现整体上升的情况。

　　另据海南省统计局最新发布的全省固定资产投资的统计数据显示，在今年已过去的11个月中，全省房地产开发业投资累计超过千亿元，占全省同期全部投资总额的比重超过四成，而从增幅上看，固定资产投资较去年同期增长最多的是金融业，11个月累计完成投资5.49亿元，比去年同期整整增长9倍，房地产行业成全省行业投资规模最大者。