先交订金占坑后签合同 外地人曲线买房有隐患

　　“交了两万元订金，等2015年9月拿到购房资格，我再签合同办理备案。 ”昨日，在白沙洲一楼盘销售现场，外地来汉工作的小尹告诉记者，他和女友打算长期在汉发展，所以现在先“占个坑”，交订金认购一套房，手续等购房资格到手再说。“汉七条”出台后，外地购房者在汉购房缴纳社保年限从一年延长至两年。记者在个别楼盘发现，在置业顾问口头承诺帮助办理购房资格后，一些甚至连一年社保都没缴满的外地购房者也忍不住交了购房订金。

　　还有一些不具备购房资格的外地人为尽快在汉买房，以在汉亲友的名义买房，打算获取购房资格后再过户。

　　湖北维力律师事务所律师吴胜利表示，“汉七条”加大力度打击购房资格造假，这部分无购房资格的外地买房者，后期或将面临房屋无法备案的困境，而房价变动等因素也容易带来一系列纠纷。此外，对于“补办社保”等造假行为，购房者不要心存侥幸心理，以免带来不必要的损失。