原乡系产品深耕京东区域 鸿坤四盘联动主打小镇风情

　　中新网12月24日电 法国的依云、意大利的普拉托以及瑞士的琉森等世界著名小镇，越来越被国人所熟知，也成为了许多人向往的居住天堂，其实这样的梦想对于许多人来说并不遥远。12月21日，鸿坤地产“四盘联动，礼献京东”原乡系产品发布会圆满落幕，四个项目分别位于香河、宝坻以及武清，形成四盘联动上市的景象。让人们既可以亲近自然畅想原乡小镇的生活惬意生活也不会远离大城市的便捷。而伴随着大北京战略的兴起，与北京接壤的河北、天津区域的房价正在不断上涨，原乡系产品的投资价值也逐步显现。

　　鸿坤战略升级

　　随着理想城的一炮而红，鸿坤地产的名字让市场渐渐熟知，200万平方米的建筑体量成为推动区域发展的重要力量。

　　在鸿坤•理想城热销之后，鸿坤地产分别在2011年和2013年分别推出了鸿坤•花语墅和林语墅两个顶级别墅品牌，一个位于寸土寸金的西大望路区域，另一个位于价值正在不断被发觉的大兴新城区域。快速崛起并没有让鸿坤地产忽视产品的品质，在两大别墅产品中鸿坤集团主打健康绿色住宅，将改善空气质量治理PM2.5作为主要着力点，同时启动了“保护您的肺”活动受到市场的广泛认可。

　　在树立了高端住宅品牌“语墅”之后，2013年鸿坤地产在住宅产品线拓展上更进一步，在京东香河区域推出了“原乡系”开篇产品鸿坤•罗纳河谷项目。作为第三代公园恒产的代表产品，鸿坤•罗纳河谷是在新型城镇化的时代背景下应运而生的，它以城市发展运营为自我定位，着眼城市，具备开发、运营和整合的综合能力，将在城市发展的进程中扮演更为复杂和综合的角色，其带给城市人居的也绝非简单的“豪宅”+“公园”效应，而是一种更为健康、绿色、城市化的复合型居住形态——原乡小镇，即风靡世界的uptown生活，以距离城市40分钟车程为半径，在享受便利交通的同时，体味有天有地的健康别墅人生。

　　继鸿坤•罗纳河谷之后，鸿坤集团明年在京东再推三大原乡系产品，分别位于大北京热点区域的香河、宝坻以及武清，届时将形成鸿坤地产四大原乡系产品同步上市京东的壮举。

　　“同一区域的多项目上市，不仅有利于项目占领市场话语权，形成销售合力，同时对于品牌的知名度也具有极大的提升作用，也标志着企业规模的不断壮大。”业内人士向记者表示。

　　深耕京东区域

　　从鸿坤地产的布局脉络可以明晰的看出其一路向东的发展态势，而这也正是大北京战略发展的重要方向。

　　早在几年前，北京就确定了借力环渤海经济圈发展盐的战略，城市发展不断向东扩张。在2012年北京市第十一次党代会上，首次将通州确定为“北京副中心”，让北京东部的发展再注入新的活力。

　　城市发展的脉络和方向，直接决定未来房地产市场的“投资价值”，八通线地铁开通，通州房价出现了快速上涨，随后的几年中燕郊市场逐步走入了人们的视野，并不断的创造了楼市神话。

　　“通州城市副中心的确立，未来将主要承担教育、医疗以及文化方面功能，这一稀缺资源是其他区县无法比拟的，同时也会带动周边区域房地产市场再次火爆。”中原地产研究部负责人向记者表示。

　　记者了解到，伴随着2013年北京楼市的再次火爆，溢出效应再次带火了北京周边区域，特别是京东区域。

　　环北京区域内的房价已经逼急万元的消息成为了近日热议的一个话题，其实在一些区域内的项目来看这是早晚的事情。

　　“年底前通州的房价开始再次向3万元冲刺、亦庄区域不少项目已经迈过了4万元的门槛，大北京区域涨价是个必然趋势。其实在今年夏天已经出现了未来涨价的苗头，如香河在7、8月份开盘的鸿坤罗纳河谷、国宝21城以及香公馆三个项目，基本上全是开盘售罄”。一位开发商向记者表示。

　　除了已经开盘的鸿坤•罗纳河谷外，明年鸿坤地产还将推出四大原乡系产品，成为京东区域内最大的住宅供应商。对此鸿坤京东区域营销副总吴艳向记者表示：伴随着鸿坤地产的快速发展，寻找新的扩张方向成为了集团的首要目标，京东区域一直是公司看重的区域，以香河区域为例不仅有大运河丰富的自然资源，同时还有天下第一城的成熟配套，以及历史文化资源，因此未来京东区域发展的前景非常广阔。

　　在新城镇化建设的背景下，北京一路向东发展和周边交通设施的不断建设完善，一些房产名企对这些区域发展前景十分看好，早早的就已经开始在北京东部以及南部区域掀起了“攻城略地”大战。当然，这些房企在进行项目开发的同时，也引导了当地生活、商业、旅游等配套资源的逐步完善，积极推动了当地房产市场以及地区经济的快速发展。

　　业内人士认为，综合交通、环境及发展潜力等因素，以高品质的宜居环境分流北京的工作、生活、居住人口，北京东部的部分区县无疑是形成大北京周边良性城市生态群落的较好选择。

　　原乡系产品上市

　　扎根京东区域多年的鸿坤地产深知，作为与北京相邻的区域，产品的竞争力不仅要靠价格，更应该靠品质以及一种让人向往的生活方式。“多走半小时价格便宜一半，居住品质提升一大截”成为了鸿坤项目吸引购房者的最大看点。

　　在今天的中国，随着城市化进程加快，城市中心地区(downtown)由于商业、办公等公共功能地不断丰富和完善，居住环境变得不尽人意，所以更多人愿意在城市中心地区工作，但更乐意选择离城市一定范围内的市郊相对高端、低密度的社区居住。鸿坤地产受欧美“uptown生活模式”启发，如法国的依云小镇、意大利的普拉托、瑞士的琉森小镇等等，在北京东南部多个地方考察，最终选定了香河、宝坻、武清三大潜力卫星城，全力打造多国风情的原乡系大盘，引领北京健康人居新风尚。

　　原乡系产品的第一个原型产品，是2012、2013年度持续领跑京东低密市场的罗纳河谷项目。鸿坤•罗纳河谷引入法国罗纳河谷原乡红酒城堡，以红酒为主题于台地庄园成功植入美轮美奂的托斯卡纳风情。项目位于天下第一城西，距离CBD仅45公里，京哈高速公交半小时直达，便捷交通是典型的uptown小镇特征之一。

　　在香河新城中心，鸿坤以60万平方米复合型意大利风情小镇，复兴城市人文优雅，构筑全新市镇生活体系，打造一个令时光飘香的地方——鸿坤•安纳溪谷。

　　在国际化高铁新城武清，鸿坤依托佛罗伦萨小镇、NBA篮球公园、万亩高尔夫湿地公园及近百家世界500强产业基础，以前所未有的10平方公里城市公园生态体系，打造京津之间首席国际化生态公园新城，无缝接驳都会轨道交通，为京津两地倾力奉献完美的双城人生。

　　在温泉之乡宝坻，鸿坤以多年原乡小镇营造经验，开辟160万平方米宏图，倾力巨献华北首席亲民温泉健康养生世界公园城，集合多国风情组团，完美呈现庄园、小镇、泉谷、农庄风情交错，成为华北地区温泉生活样板。

　　原乡系产品从深层的人文角度出发，以原味欧风小镇为呈现形态，力图为现代都市人提供真正“慢下来”的生活节奏。鸿坤地产在明年将开启四盘联动的开发模式，将更多原乡系产品带给北京城市精英。(中新网房产频道)