开发商牛气冲天 5天内不交齐175万首付取消优惠

　　  今年南京楼市火热，开发商越发拽起来。面对开发商各种苛刻的要求，买房人叫苦连连。

　　  昨日，市民王女士向金陵晚报记者反映，位于郑和南路附近的某楼盘即将开盘，前日通知他们去交认筹金，离谱的是，售楼员对她说开盘五天内需要交齐首付，否则相应的购房优惠就没有了。面对开发商下的最后通牒，王女士一家急得团团转。

　　  为凑首付到处托关系

　　  “前天上午去交了10万元诚意金，原本想现在就等着摇号选房了，哪知道售楼员和我说开盘之后要在五天内付完首付，否则0.5%的购房优惠就没有了。”王女士说，售楼员表示付三成首付暂时没有购房优惠，付七成首付可以享受0.5%的购房优惠，而全款买房则可以享受三个点的购房优惠。

　　  接到王女士的反映之后，记者便咨询了该楼盘的销售人员，据销售人员介绍，预计本月26号开盘，买房人需要在27-31号之间将首付款付齐。

　　  “我是卖房买房，所以要等卖二手房的钱拿到手，才有钱付首付。买我房子的人说要到明年1月2号才能出件，钱肯定要到那之后才给我，这样的话我肯定来不及在五天内付齐首付。”

　　  王女士说她算了一笔账，如果要买恒盛金陵湾100平方米的户型，总价在250万元左右。由于是二套房，首付需要七成，那么首付就要175万元，“我和老公都没有用过公积金，还可以贷60万元的贷款。0.5%的优惠也可以省12500元，不是一笔小数目。”王女士说，房子还没正式买到，他们就已经开始到处托关系找人借钱，希望能凑齐首付。

　　  “之前就在找人托关系，看能不能保障房子能买到，现在还要找人托关系借钱，在南京这么多年，也买卖了几次房，今年这种情况还真没遇到过。”王女士感叹，今年为了买房一家人都折腾得够呛。

　　  开发商挑客花样多

　　  都说顾客是上帝，为何开发商频频出难题为难上帝？

　　  针对王女士反映的情况，江苏省房地产业协会房地产研究所所长李智分析，主要是因为今年南京楼市形势一片大好，开发商为了快速回笼资金或者其他原因，对买房人提出种种要求。虽然旺季买房服务不该打折，但是真正能做到的开发商不多。

　　  据金陵晚报记者调查，今年开发商折腾买房人的手段不下五种，除了逼买方快速下定缴纳首付，还有凌晨开盘、半夜开盘、临时开盘等众多奇葩的开盘方式，即便提前一夜去排队买房，也会遇到开发商临时取消开盘的状况。

　　  有网友调侃：凌晨5点不是在睡觉、不是去买早饭，不是去菜市场抢新鲜菜，而是开发商喊你去买房！

　　  金陵晚报记者在采访中发现，还有开发商提出办理VIP护照，要求买房人定期去售楼处盖章抵购房优惠。

　　  有买房人为了拿到江北某楼盘8000元的购房优惠，跑了八次售楼处。而城北和河西今年都爆出开发商为了筛选客户，对于购房者存款提出明确要求。

　　  今年的南京开发商拽不拽、傲不傲，看看买房人怎么被折腾，就会有答案。买房不仅优惠难拿，甚至要托关系才能买到，而能不能买到房还要看存款，看能不能起早贪黑抢，看用什么方式来付款……