新年后"等贷"或继续 今贷款最晚或到明年3月才放

　　  距离新年只有不到一周的时间，对于很多购房者而言，新年的来临意味着等待多月的贷款就要下款了。

　　  不过记者昨天从多家房产中介、银行了解到，跨年后的放贷很可能并不乐观：“目前排队下款的申请人，最晚有可能明年3月份才能拿到钱。”这也就意味着，现在“等贷”的人跨年后有可能还得接着等。

　　  下款最快要到1月中旬

　　  受到今年房产成交数量大幅攀升的影响，今年购房贷款下款速度从进入下半年后，就开始出现“阻塞”的情况。不少人都盼望着新年过后，随着银行新一轮贷款额度的放行，等待多时的购房贷款即将下放。

　　  “从目前了解到的情况来看，放款速度并不乐观，有可能最晚要等到明年3月份。”南京我爱我家权证部的负责人告诉记者，和往年相比，明年跨年后，贷款未必会“开闸泄洪”。

　　  该负责人告诉记者，按照往年的惯例，一般来说元旦之后，积压的贷款就会迅速下放：“不过目前合作的几家银行都表示，明年的额度很可能还会继续紧缩，下款最快也要等到1月中旬之后，最慢只能说一季度内放款，也就是说，很可能要等到3月份。”

　　  对此，广发银行南京分行的一位信贷经理告诉记者，年后放款形式并不乐观：“现在不少银行都已经不办理房贷业务了，说到底是额度用完的原因，因此明年什么时候放款，也要看各银行年后能拿到的额度而定。”

　　  中介：10-11月商贷同比涨近4成

　　  “等贷”跨年下款有可能落空，对此，中介负责人告诉记者，这还是由于今年购房数量及贷款总量的上升。“根据目前统计的数据，我爱我家南京市区门店商业贷款总金额截至11月份，至少超过10.89亿元。”我爱我家权证部的负责人告诉记者：“仅以10-11月份的商业贷款金额为例，今年商贷金额为2.09亿元，去年同年则为1.5亿元。”

　　  这样算下来，仅10-11月间，其商贷总额同比上升近40%。而今年1-3月份其商贷总金额达到4亿元：“而往年这一时期的金额一般只在1-2亿元，今年的商贷总额直接翻倍。”

　　  银行：明年房贷紧缩将延续

　　  除了不少等待放款的购房者，一些即将买房的购房者也期盼着新年后，贷款难度会有所下降。对此，银行业内人士表示，目前“难贷”现状很可能至少要等到明年2月份后才能出现缓解。

　　  “元旦过后，各家银行首先是要处理积压的贷款案件，新办贷款等于是要接着排队。”交通银行一位信贷部工作人员表示，目前贷款积压的情况至少要到明年2月份之后才有缓解：“而且明年的贷款政策很可能要收紧，因此放款速度不会太快。”至于8.5折的首套房利率优惠，该工作人员表示，年初基本“不要指望”：“明年的房贷政策很可能比今年要紧得多，8.5折难度比较大，有可能要到5、6月份才出现。”

　　  “按照往年的惯例，的确新年后会出现放贷潮，不过明年情形不太乐观。”南京一股份制商业银行江宁分行副行长告诉记者，按照今年积压贷款的数量，开年后1-2月份的放贷额度，很可能被之前积压的“等贷”数量用完：“这就意味着，新年之后的新增贷款额度和折扣都很有限。”

　　  对于明年贷款的趋势，该行长分析，很可能并不乐观：“首先从政策来看，受到整体房地产行业的调整影响，银行房贷紧缩政策有可能延续。其次要看各家银行的供给情况，各家银行能拿到的额度不同。再次，也要看银行自身的品种分配，相对于房贷，目前中小企业贷款的利率更高，有可能受到政策倾斜，房贷的额度有被压缩的可能。”