华府沙河小区阳台到底能不能封？业主据理力争

　　阳台是开放式的，看起来敞亮，却存在安全隐患，“家中有老有小，而且楼与楼之间隔的太近，一脚都能迈过来。”刚刚交房的华府沙河小区业主黄女士想把阳台封了，但物业说承诺书中明确表示，阳台不准封，业主不能擅自施工。为此多名业主于12月25日集体向物管讨说法。

业主说：物业强制规定不准封阳台，这不合理
　　12月25日下午五点左右，成华区华府沙河小区的业主黄女士向记者爆料：小区正在交房阶段，物管却强制要求业主不准封阳台，要收房必须签订一份承诺书。为此，业主与物管双方起了争执。
　　“阳台只有个护栏，小偷很容易进来，我们想自己封阳台，但物业却不让施工。”黄女士刚一开口，多名业主马上围上来，“为什么不让封？房子是我们的，法律上也没有任何规定房子的阳台不准封。”“前几天，一名业主正在加装防护栏，物业还把人家的护栏强拆了。”
　　物业为什么不准？业主黄女士很气愤：“他们要求我们在收房时签一份承诺书，上面就规定业主不允许封阳台。”但不签订承诺书，就不能完成交房。“我们买房时，并没有任何人提起不准封阳台，我们今天必须维权。”

物业说：目前不能封，因阳台有一半属赠送面积
　　记者在华府沙河小区看到，几乎每栋楼的阳台都是开放式的，而业主黄女士家阳台和隔壁楼的阳台之间，间隔不到一米，中间是一道墙，“这阳台要是不封，小偷顺着墙，很轻松就从隔壁过来了。”既然业主有“先封阳台再入住”的意愿，那么，业主到底能不能自行封阳台？
　　12月26上午，该小区物业工作人员向记者表示，从房屋规划设计上看，不能封的阳台是每户的“景观阳台”，而每户的“生活阳台”业主是可以自行封闭的。“因为景观阳台当时开发商赠送了一半的面积，目前房屋的产权还没有下来，若是业主在产权下来之前就把阳台封闭了，会造成面积的误差，产权办理就会出现麻烦。”而关于黄女士提起的承诺书一事，物业方表示，此项内容属于合同里的补充协议。
　　对于大部分业主提出的想要封阳台的意愿，目前物管给出了两个方案：一、先改善两户之间阳台距离过近的情况，再与业主商讨后续事情；二、若改善后，仍存在要封阳台的想法，则需等到大部分业主入住后，小区成立业主委员会，通过业委会最后决定是否要封阳台。
　　究竟阳台能不能封？记者咨询了四川合胜律师事务所的周律师，他介绍，目前法律中没有规定阳台不可以封闭。根据合同法，如果双方事前进行了约定阳台不能封闭，业主就要遵守。如果没有约定，由业主与物业协商解决。华西社区报记者 彭戎