炒房2年赚70万 付儿子留美学费
谈到即将在明年前往美国读书的儿子,黄西颇为欣慰,也对自己2年前做出的买房决策感到庆幸:“在仙林湖出第一批房子的时候我就下手了,才用了2年的时间,房价已经涨了70万元。”黄西说,按照计划,这赚到的70万元,已足以支付儿子在美国2年读书、生活的全部费用。
为凑儿子学费来炒房
黄西的儿子今年17岁,在不久前结束的SAT考试中考取高分,即将于明年前往美国大学读书。黄西说,儿子读高一时就有出国的打算,作为父母很支持儿子的决定,但也为出国高额的学费发愁。
“计算了一下,儿子每年在国外的花费接近40万元,4年大学读下来就要160万元。”黄西说,她和丈夫都是工薪阶层,想在短期内凑足160万元几乎不可能:“唯一能有希望的,就是买房子等升值。”
由于在仙林大学城工作,黄西对周边的房价较为关注:“2011年时,万科在仙林湖的项目上市,我立刻觉得这是个机会。”
跟5家人借钱全款买房
黄西说的是万科金色领域的首次开盘,当时的开盘放风价在10000元/平方米左右,让她很动心。她看中的是金色领域110平方米房子,当时预估要110万元左右。但即便如此,黄西还是看好未来的升值潜力。
但此时已经手握两套房的黄西遇上了大问题:不能贷款,只能一次性付款购房。“当时开发商告诉我,如果选择一次性付款,房款可能会便宜些。”黄西说,她当时手上流动资金不到50万元,但她还是一咬牙:“借!”
在随后的一个月里,黄西跟身边所有的亲戚、朋友打电话借钱。“要是凑不到钱,就放弃购房。”黄西说,当时跟妈妈、妹妹还有朋友,一共5家人借了钱,才凑足了50万元:“好在当时是首批房源,加上一次性付款的优惠,均价9200元/平方米,总款在100万元左右,凑的钱勉强够,总算能把房子全款买下。”
2年房价涨了70万
在随后的2年时间里,黄西一心想着先把外债还了:“这两年丈夫的工资专心还‘外债’,自己则负责承担家用。”
今年年初,已经高三的儿子决定去国外读书,黄西便开始着手准备筹钱:“今年6月已经拿房,因为是精装房,二手房已经卖到16000元/平方米,等于2年的时间里,这套房子单价就涨了6800元/平方米,几乎涨了73%。算了一下,2年房子总价涨了74万元,如果卖了,就算交过营业税,也增值了70万元。”
黄西说,这套房子她打算在最近就出售:“儿子明年年中就要去美国念大学,我算了一下,70万元基本够他在美国2年的读书和生活的费用。”黄西说,尽管当年买房时颇费周折,但她依旧庆幸自己当年果断做出的决定。