史上最严影子银行监管文件施压 地产业绩堪忧

　　继前日地产股走跌后，昨日地产股平开后一路下挫，收盘暴跌3.64%，四巨头系数大跌，万科与金地跌幅超4%，而保利跌幅最大，达到5.67%。有业内人士为此感慨，房地产股股价“已跌回2011年年底水平”。港股内房股也出现同步受压，多只内地大型房企的股票跌幅超过2%。

　　年报前后或有阶段性行情

　　昨日并无明显利空房地产的相关政策及数据发布，正好相反，近期多家地产公司发布其2013年销售数据，完成年初销售目标基本不成问题，阳光城、碧桂园等房企甚至翻番增长。

　　“今天大市跌主要是汇丰中国服务业PMI创两三年最低，市场忧虑中国经济。而今年大行普遍唱衰内银和内房股。内房股估值比较高，大市不好，内房股就成为大家做空对象。”比富达证券(香港)有限公司市场策略研究员何天仲表示。

　　而对于房地产股昨日的表现，有业内人士认为，俗称“国办107号文”的影子银行监管通知“堪称中国史上最为严格的影子银行监管文件”，地产股的下跌说明市场理解为房地产企业流动性将受到影子银行监管的冲击，因为影子银行资金主要流向房地产业务。未来小型地产企业生存堪忧。

　　而另一位地产私募人士直言，由于多个城市2013年房地产调控目标无法完成，市场上已经有了2014年加大调控力度的预期，“股市反映的是预期，市场对于2014年的房价走势明显不够看好。”

　　据此私募人士分析，地产股在年报前后“应该有一小波行情”，投资者可以考虑在跌幅较大的时候“捡漏”。不过，何天仲认为，从全年来看，内地房地产股的走势不会太好，“有更多更适合的股票可以投资，建议不要冒险买入房地产股。”