南京：2013年下半年仙林几大纯新盘告别刚需客

　　过去一年，虽然河西的房价遥遥领先，但却走得踏实，跑得稳健。相比之下，仙林板块则厚积薄发。从年初的1.5万，到年末的2万，涨幅让人意外。而下半年开盘的几大新盘，最高直奔2万。专家坦言，该板块基本与刚需客无缘了。

　　朗诗保利麓院在去年10月首次亮相时，推出了102套叠加别墅和联排。开盘仅2个小时，全部售罄。12月，又加推110套科技洋房，目前只剩不到10套。其25000元/平米的均价，更是奠定了自己在仙林的地位。价格略低的星叶羊山湖花园，也于去年11月开盘两次，售价约20000/平米。推出的144套房源，目前只有少量大户型房源。

　　此前，网上热议的保利、金地、高科以及栖霞，四大仙林“军团”，目前只剩下高科荣境还半遮掩着面纱。据悉，高科荣境或在本月前后推出A2地块的小高层，价格约18000元/平米。

　　“仙林的涨幅，在几个板块之中，算是比较快的了。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远坦言，在建的地铁4号线，以及南京到扬州的轻轨，都有着较好的交通前景。“以及金地拍出的地标价，都是加分项。”

　　区域点评

　　“今年仙林房价还会涨，但不会像去年‘补涨’的那么厉害。”高科置业营销总监夏小虎回忆，从2007年到2012年，仙林的涨幅在南京各大板块中排末位，去年才开始发力，“尤其是下半年。”据悉，金陵中学和南师附小的入驻，及医疗和商业圈的发展，各项配套在不断完善。“就连二手市场的房价，也卖到了2.2万。”夏小虎坦言，在各种形势的影响下，“仙林今年的房价会持续稳步增长。”