南京江北房价居然改姓"万" 2014新房源仍"高产"

　　对于2013年江北房价“破万”却依旧热销一事，大华集团营销经理周长坤表示：“由于新的规划，江北区域有包括地铁在内的一些利好即将兑现，这些利好肯定会吸引部分刚需或改善型购房者‘不计钱嫌’的来江北置业。而江北的一些项目周边的相关配套都比较完善，加上江北区域现在的均价虽然超过万元，但该价格在南京市区内也许只能买到两房，在江北去能够买到三房、四房。因此，虽然均价在13500元/平米左右，还是有许多购房者愿意考虑在江北置业。”

　　桥北

　　江北房价 2013已全面突破10000元/平米

　　“江北不过万”对于传统刚需板块来说，本是毋庸置疑的观点。2013一整年对于南京楼市来说，让大家万万没想到的是江北房价居然“过万”了！在2013年，江北无论是销售量还是推盘量，牢牢霸占着首席宝座。华府国际、万科金色半山、旭日爱上城、大华锦绣华城等盘即便价格过万，依旧销量“全线飘红”。

　　规划利好 涌现房价上涨成趋势

　　2013年，江北房价全面突破10000元/平米的主要原因还是由于2013年7月南京市启动的江北新区2049战略规划。规划表示，在今年青奥前，江北新区要重点做好规划和拆迁工作，除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让，用一年时间重点做好这一片区的规划定位。

　　消息一出，再加上地铁3号线和10号线的通车、规划中的地铁11号线、纬三路等交通利好条件，区域购房需求出现上扬势头，导致江北区域呈现“卖方市场”的状态，涨价成为不可避免的趋势。而业内也有专家对于江北房价“破万”这一现象也表示：“规划出来后，区域重新定位，土地出让等方面都会影响到购房者的心态。同时他强调，规划虽然能为江北带来利好，但它仍是个过程，还是规劝业主及购房者应理性对待。”

　　购房现场火热 2014新房源依旧“高产”

　　虽然江北房价有“白热化”的上涨趋势，但买房者“络绎不绝”，专家提出的“理性”被抛在脑后。购房者朱先生坦言：“两个月前来看，才9500元/平米左右，现在都10000元/平米多了，不买真不行了，回头涨得更多。”2013年10月，大华锦绣华城推出的84套花园洋房，就以13500元/平米左右的均价捅破了桥北房价的“天花板”。购房者们一边忙着抱怨价格涨得太快，而另一边则以“光速”抢购，最终开盘当天卖掉了75套，高达九成的销售率显示出购房意愿依然强烈。

　　而步入2014年，桥北的威尼斯和天润城的预计推盘量就都超过了2000套新房源。浦口在禁地一年后，也必将迎来上市高潮。万科金色半山、旭日爱上城等几个2013年的“日光盘”在2014年的1月也均有推盘计划。随着地铁、过江隧道的开通，更加在无形中提升了江北房屋的质量和升值预期，且浦口即将成为国家级新区。随着日后各方面配套的日益完善，江北板块将成为南京楼市的“当红炸子鸡”是毋庸置疑的。东方卫报