长沙返乡置业潮提前来临 高性价比楼盘受追捧

(长沙购房大军中已经出现不少“返乡客”的身影)

　　临近春节，伴随着春运车票开卖和“抢车票大战”，一些在外工作的人也陆续踏上返乡的路途。当本地市民还处于观望时，“外地返乡族”已经悄然涌入长沙楼市，而低总价、高配置的品质楼盘最受返乡置业者青睐。

　　长沙返乡置业潮提前半个月

　　2013年12月29日，寒风中的洋湖style楼盘营销中心并不冷清，到访车辆停满整了整个营销中心前坪，仔细一看这些车辆的车牌，竟然有许多都是外地牌照。据洋湖style项目经理刘佳介绍，开盘当天从外地来看房的客户非常多，197套房源，当日解筹率85%，其中20%都是被返乡置业客户买走。

　　位于市府版块元旦开盘的某楼盘销售人员小谢向记者透露，该楼盘此前大部分都是以初次置业的年轻刚需买家为主，“上周末开盘加推出现了一些从外地回来买房的情况，虽然人数不多，但返乡客已经提前开始出现”。

　　“往年的返乡置业潮一般在春节前半个月开始，今年相当于提前了半个月。”湖南润和地产销售主管蒋红也告诉记者，元旦以后，许多楼盘的客户中在外地的长沙人差不多占了30%左右，与往年相比，回乡置业的人数明显增多。

　　返乡客青睐高性价比楼盘

　　“最高价不超过4999元/平米，团购还能优惠两万五，是真的吗？”以青年自主区定位的洋湖style首次开盘便引起了从上海回来的汪女士的兴趣。

　　记者与汪女士交谈得知，她毕业后就留在上海打拼，收入不错，但工资增长的速度却赶不上一线城市房价上涨的速度，所以至今没有在上海买房。“洋湖style这个楼盘我很满意，对比洋湖片区其他楼盘的房价更实惠。”汪女士说。

　　对于开发商来说，“返乡置业潮”无疑是新年楼市冲量的好时机。低总价高配置的品质楼盘受青睐，因此更加不会放过任何一个可以跑量的机会。

　　洋湖style项目经理刘佳介绍，该项目除了较高的性价比之外，84—104平米的户型设计偏重实用、公摊面积小也成为多数客户青睐的原因，其主要针对的就是刚需。同时刘佳还表示，想要在年末楼市收获市场，不管是精准的定位战略还是迎合返乡群体的价格，只有综合楼盘各个品质才能助其截住“返乡客”。（记者 曹文飞 实习生 邹双）