杭州申花地王重入市 景瑞20.76亿接盘雅戈尔弃地

　　中新网杭州1月7日电 (记者 赵小燕)2014年杭州土地市场今天迎来新年开门红。7日，经历了雅戈尔退地风波的申花两地块及另三宗宅地全部成交。2010年，雅戈尔曾以24.21亿元竞得申花两地块，成为当年的申花地王，但在2013年又宣布弃地。当年的申花地王今天再现市场时，起拍价高于当年一倍，但最终成交价却仅为20.76亿元，远低于当年成交价。

　　2010年11月30日，位于浙大紫金港校区附近的申花53、56号地块出让，两地块经历了滨江、广宇、雅戈尔、昆仑等多家房企的激烈角逐，成交时楼面价则分别达到17751元/平方米、18114元/平方米。雅戈尔拿下两地块的总价已高达24.21亿元。

　　不过，雅戈尔在拍得申花姐妹地块迟迟未动工。2013年6月，杭州市国土局以违约为由解除合同，雅戈尔已缴付的4.84亿元土地出让保证金被没收。

　　被雅戈尔抛弃的申花两地块近日重新挂牌，在面积和容积率基本无调整的情况下，起拍价已翻番。2010年，两地块的起拍价分别为7096元/平方米、7005元/平方米，而今年的起拍价则飙高至1.45万元/平方米、1.42万元/平方米。

　　今天的竞拍过程并不如几个月之前杭州总价地王华家池板块时那么激烈，现场气氛也较平淡。

　　一番竞拍后，两地块成交楼面地价分别为15935.97元/平米、14795.08元/平米，景瑞地产以20.76亿的总价一举拿下申花两地块。随后，景瑞地产甚至一直在参与其它地块的竞拍。不过，事后该公司参与竞拍的负责人并未透露未来将如何开发此地块项目。

　　今天和申花地块一起交易的还有江干牛田、丁桥等地块，杭州交通置业以48100.0万元总价竞得牛田，楼面价10201.27元/平米。据该公司参与竞拍的负责人表示，开发此地块项目成本可能会在17000-18000元/平米左右。据了解，目前该地块周边房价大概也在18000-19000元/平米左右，该负责人未透露将来如何盈利，但他表示，竞拍价是在预测范围之内。(完)