快交房才知不是学区房 业主集体下跪开发商（图）

　　据中国之声《新闻纵横》报道，学区房，对于很多家长来说是一个非常敏感的字眼，它通常意味着：房价再高，孩子能进入好学校。所以很多孩子的家长不惜血本。当然，买了学区房后，孩子能进入名校对于家长来说也是一种补偿或安慰。但如果买了后，快交房时才得知不是学区房，您会有什么感受？

　　最近在宁波就发生了这样一件事，被开发商宣传为学区房的楼盘在即将交付的时候，突然传出来不属于某学校学区房的消息。上百名业主听到这个消息后一下就懵了，他们想尽办法跟开发商交涉，甚至还集体给开发商跪下了。“男儿膝下有黄金”，这一跪，让我们再次看到了学区房之殇。

　　最近，一张“宁波一楼盘业主集体给开发商下跪”的照片在网络上传播。照片中显示，几十个人双膝跪地，一男子坐在正前方，旁边似有警察维持秩序。男子后面的墙上可清晰的看见一组标语：宁房骗子还我血汗钱，我要读海外。记者随后联系到宁波青林湾7期一位姓郑的业主，他表示，照片是真实的，这是青林湾6期7期业主在集体维权，这次维权从1月3日下午两点一直持续到5日晚上10点左右，上百名业主三天两夜没睡觉。

　　郑先生：我三天两夜都在那里，没办法，我们用各种办法求他，以理服人，或者去感动他，他都无动于衷啊。

　　业主们如此激烈维权的原因，是因为他们最近得知青林湾6期和7期很可能不属于宁波市海曙区外国语学校的学区房，而当初开盘时开发商在广告中宣称，青林湾6期和7期是海曙区外国语学校的学区房，也正是这个宣传，让这两期楼盘大卖，当年的均价达到每平米17000元左右。如今，眼瞅着要交房了，却遭遇如此变故，业主们都慌了。

　　郑先生：我们家老大明年就要上小学一年级了，你说现在本来要交房了我们很开心的，一说不能上这个学校了，这个房子不是白买了？而且这个合同我是分期付的，等于说我两百多万已经砸进去了，你让我现在怎么办？

　　很多业主表示，当初买这个房子，就是看重它是学区房，想给孩子一个好的学习环境。

　　郑先生：我们旁边都是高架，声音非常大的。我不可能说不是学区房还去买，一切的事情都被学区房、读海外给抚平了，对，我可以花这些钱可疑去买这个房子，就是给孩子一个未来。

　　记者了解到，青林湾由宁波房地产股份有限公司开发，这家公司在宁波当地的名气响当当。公开资料显示，青林湾规划可建建筑面积约110万方，可容纳大约1万户家庭、3至4万人口生活，是宁波目前规划建设中最大的住宅社区。目前在建的青林湾8期，被称为是青林湾社区的收官之作。青林湾6期和7期，总户数有1300多户。这样的明星企业当年是否存在虚假宣传？在一片质疑声中，公司老总王翔给解释。

　　王翔：控规文本就明确表述过，它的一个教育配套是依托于海曙区外国语学校，这么一个概念。

　　上述楼盘到底属不属于海曙区外国语学校的学区？这所学校为何如此受到业主青睐？带着种种疑问，记者来到了紧挨青林湾社区的宁波市海曙区外国语学校。校办主任顾勤华说，学校是九年一贯制公办学校，虽然学校建校不过两三年，但学校成立之初的小班化教学以及外语教学，让学校的名声在外。顾勤华说，2013年招生的时候，矛盾就凸显了，小班化教学再也维持不下去了。

　　顾勤华：周边入住率非常高，都为读这所学校，报名人数激增，当时我们是每个班容纳42—43个人，为了照顾周边居民读书的需要，我们已经没有办法实施小班化了。

　　顾勤华说，2012年3月，学校注意到了青林湾6期的广告宣传，他们立即向开发商提出交涉。

　　顾勤华：没有交付的小区它根本不能作为学区认定。我们交涉了之后他也承认是单方面的一种行为，在我们要求的一星期里面，把那些户外广告都撤掉了。

　　宁波市海曙区教育局一位工作人员解释说，不是说你住的小区紧挨着名校，就一定属于名校的学区，而是教育行政部门根据辖区内各小学的事业规划、当年度生源的分布情况以及办学规模和实际接纳能力去划分的。

　　工作人员：因为每年的生源情况都不一样，每年我们教育行政部门会根据实际情况对服务区进行微调。我们对没有交付的小区是不确定服务区的，通俗一点讲它们是没有服务区的，只有在交付了之后，我们才对服务区进行划定。