禅城两日卖地收入11.8亿 业内：成交价更趋理性

　　禅城今年首宗面积逾1万平方米的土地昨出让

　　本报讯 （记者张婷婷）昨日，禅城区今年首宗出让面积逾1万平方米的土地被佛山时代永亨投资有限公司成功以6.33亿元竞得，最终成交楼面价为6599元/平方米。

　　而备受瞩目的季华路北侧、镇安南路东侧地块日前以33920万元的价格被绿地集团竞拍成功，楼面价6000元/平方米。禅城区两日推出三块土地收入已经逾11.8亿元，而禅城区去年一年的卖地收入为56亿元，业内人士表示这些地块为去年公布的计划，6000多元/平方米的成交价与去年相比更趋理性。

　　昨日下午，朝安南路西侧编号为佛禅网(挂)2013—008地块被佛山时代永亨投资有限公司成功以6.33亿元竞得，最终成交楼面价为6599元/平方米。该地块土地总面积为1.6万平方米，土地性质为商业商务、娱乐康体用地，兼容二类居住用地，最终以6.33亿元总价成交，溢价86%。根据出让文件规定，该地块规划可建建筑总面积为95894平方米，竞得人拍下地块后，在其开发过程中，居住区套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　除了昨日拍得的朝安南路地块，在1月8日，备受瞩目的季华路北侧、镇安南路东侧地块，以33920万元的价格被绿地集团毫无悬念地竞拍成功，楼面价6000元/平方米。同日禅城区文昌路北侧面积为8935.35平方米的商住地被拍出2.0815亿元的价格，成交楼面价为6656元/平方米，溢价率高达108%。

　　业内声音：成交价更趋理性

　　禅城区年初两日推出三块地已经被拍得11.8亿元，而禅城区去年拍卖土地12宗，成交总价达56亿元。这个成交量会不会偏多？

　　昨日记者联系到佛山房地产协会副会长骆仪克，他表示这三块地都是去年公布的计划内的地块，“与楼价市场相比，这个成交价相对合理，前一段时间有一些商业地块成交到八九千元/平方米，现在均价6000多元/平方米，成交价更趋于理性。”

　　而禅城区国土城建与水务局相关部门负责人昨日告诉记者，这些地块是根据实际供地计划和相关需要推出的，成交价格为市场自发行为。