佛山购房者怕谈“广佛同城”？

　　谈起自己的购房经历，一位朋友连叹“苦不堪言”，去年10月开始看房，仅仅犹豫了一个多月，看中的那套房子单价便上涨了1000元，并且已经被一名广州客捷足先登收入囊中。

　　这是一个广佛交界盘。据不完全统计，2013年佛山地产市场楼价稳中有升，其中涨幅最大的便是广佛交界盘，相比2013年年初报价，部分热点楼盘售价上涨接近30%。由于在广州上班，该朋友又陆续看了几个广佛交界盘，“现在很怕销售人员跟我提广佛同城这四个字，因为接下来他们往往都会说到价格上涨”。

　　广佛同城=高房价？综合多个楼盘信息来看，笔者认为恐怕的确如此。2013年最热销的广佛交界盘当属中海锦城，继一期1000余套产品开盘即售罄之后，该楼盘二期600余套也被一抢而空，自去年11月份至今，中海锦城已多次进行加推，而售价也从一期开盘时的接近10000元/㎡上涨至13000元/㎡。这一价格基本与禅桂市中心楼盘均价持平。而据中海锦城相关人士透露，该楼盘的购买者当中至少有超过三分之一的广州客。另一广佛交接盘万科水晶城的广佛客户组成同样如此。

　　从某种程度而言，这一市场反应当属必然，在广州房价一年内翻了个番的情况下，距离广州最近的佛山自然受购房者青睐，这是市场的自我调节，也算是人趋利避害的本能，佛山人觉得房价贵，但在广州客看来，10000元/㎡的价格实在是低。

　　当然，这里只谈房价一事，关于广佛同城的种种利弊容暂且不提。

　　有人指责这是开发商打着“广佛同城”的幌子抬高房价。笔者看来，在这一轮房价的博弈当中，开发商其实真的有点儿冤。2013年12月13日上午，经过长达155轮竞价之后，金地地产以17.54亿元竞得大沥镇盐步河东中心路地段商住地，楼面价7699元/㎡，溢价率156%。这一价格比起禅桂中心区的楼面地价也不遑多让，大沥镇政府相关领导更是笑得合不拢嘴。

　　如何在远离禅桂中心区的大沥盐步能拍出那么高的价格？这让许多人费解。对此，业内人士葛朴分析认为，重要原因是该地块距离广州非常近，对于吸引广州客前来投资置业有着天然优势，因此不愁卖不出高价。

　　“广佛同城”概念已经逐渐明晰。所以，看好了广佛交接盘的广州客佛山客还是早点儿出手吧！夏夜