2014南京楼市供应大年 商品住宅供地量超500公顷

　　润江七里、长发诸公、天将孝门、银亿东城、雍璟、颐和府邸、涟城、明发新城中心、中航科技城……

　　趁着楼市火，一个又一个新盘，抢在春节前冒出来了，如雨后春笋，层出不穷。

　　就连江宁罗托鲁拉小镇这样的“古老楼盘”，外界本以为多年以前就全部卖完了，却又突然冒出一排沿河的高层住宅，将向外界提供数百套房源。

　　因为楼市火，许多潜在的土地，都在争相开工，希望变成房子对外销售。

　　南京本土房企翠屏集团，2014年将有7家以上的楼盘，全面对外销售。深耕江宁的“土豪”景枫集团，手中的土地储备价值数百亿元。苏宁置业、雅居乐、恒大、明发、五矿、中电、升龙等房企，也有新项目推出。

　　而南京周边的都市圈区域，楼盘更是密集分布，许多你听过或没听过的楼盘，都有大量新房源推出来，形成巨大的供应量。类似京东紫晶、福寿谷这样一些听起来很“山寨”的楼盘，到处都是。谁都想到房地产这个大金矿中，舀一瓢。

　　据初步统计，2014年南京将有196家楼盘推出约9.8万套新房源，其中纯新盘数量将达65家左右，总上市体量超过1000万平方米，与2013年763万平方米的总计划量相比，大增了三成以上。

　　华润南京公司一位老总分析：“价格机制告诉我们，只要价格上涨，供应量就会大增。你看，过去捂盘多年的天价地块项目，现在都纷纷开工，希望变现。所以，2014年南京及周边地区的房地产供应量，将比人们想象的，要大得多。再加上房价上涨导致市场有效购买力下降，2014年楼市可能又会出现波动。”

　　南京市政府也表示，2014年南京商品住宅供地量，将超过500公顷，比2013年增加25%。

　　可以预见，在政府调控和价格机制的作用下，2014年，南京楼市将迎来土地和商品住宅的供应大年，“缺房子、缺土地”的现状，将得到缓解。供应大增，将是2014南京房地产市场的重要特点，并将引发连环效应，不容忽视。