城市别墅大行其道 2013年南京别墅市场供销两旺

　　如果说房子是对人生的犒赏，那么别墅则是对生活的礼赞，也是终极置业的梦想。无论叠墅还是独墅，均以独到的艺术形态，将天地和自然融入居室之中，让情感的交流与沟通，融入在无时无刻的生活中。

　　别墅，不是单体的建筑物，不是简单的建筑加景观的综合体，也不是所在小区里配套齐全的硬件设备和管理服务体系，更是一种生活态度。在这里，可以在院子里喝茶、在厨房烘焙蛋糕、在露台看星星……这样的生活是绝大多数人的居住目标。

　　2013年南京别墅市场供销两旺，据相关研究机构统计，全市全年供应别墅2477套，销售2122套，同比2012年，涨幅分别达到了62.6%和118.5%，整个别墅市场交出了一份相当令人满意的答卷。面市产品的体系充足，改善人群的集中入市，别墅购买需求的全面爆发，使得2013年成为名副其实的“别墅年”。

　　城市别墅大行其道，度假需求渐露端倪

　　城中新盘雅居乐长乐渡三日销光45套别墅；城南宏图上水庭院叠加别墅半年几乎销售殆尽；仙林高科荣境全年售出约130套联排和叠加别墅；河西今年唯一别墅项目，郦城御园全年共去化70套左右；江宁玛斯兰德全年售出独栋别墅36套，新推出的四期捷豹谷20套独栋别墅也全部售罄；江北美达九月森林全年成交86套，进账4.89亿。具备完善生活配套和生活氛围的城市别墅以无可取代的自然资源和人文资源成为今年市场的热销主力军。

　　溧水2013年共有291套别墅房源上市，取代江北、仙林，成为别墅第二大供应板块，而212套的别墅销售量也与江北、仙林不相上下。年底面市蓄水的汇金福寿谷项目，依托茅山的自然资源以及地段优势，短短一个月的蓄客量就达到300组；而一直远离南京人视线的高淳，在2013年也有181套别墅房源上市，并且取得了不俗的销售业绩。以休闲宜居为目的的度假需求开始释放。

　　2013年的别墅产品依然在提升舒适度方面极尽追求，除了材质等方面与时俱进外，更在功能空间上精耕细作。如花园，从最初的追求单纯占地面积，到今天的追求软硬结合、有主题、有小品、有情趣的精装修。如地下室，从全暗地下室到有采光井的地下室，再研发到目前全明结构双首层的步入式地下室，充分设计了每一寸空间。

　　以目标群体来定制别墅也成为2013年的趋势。玛斯兰德四期，围绕细分的新富人群，设计建造了7套风格样板房，将空间、户型、景观、庭院等都进行创新的颠覆，打通客厅、餐厅、厨房，形成一个轻松的大空间，增加家人间沟通的场所与机会。大幅扩展卧室的空间，三面见景，保障舒适度。就连庭院与地下室的空间布置也都一脉相承，将室内室外的空间变得丰富多彩。

　　深入体现别墅生活的人性化、个性化，营造以圈层间的交流业已成为2013年别墅打造的一个重要功能。世茂君望墅启动的“云图计划”；中国边城与总裁智汇堂联手，主办“总裁智汇堂高尔夫系列赛”；国际投资大师吉姆·罗杰斯欢迎晚宴落址雅居乐长乐渡；玛斯兰德“意大利生活之旅”系列派对等。