绿地冲刺A股整体上市 上市进程有望在上半年完成

　　绿地集团冲刺A股整体上市。绿地集团董事长、总裁张玉良昨天透露，绿地集团A股上市材料下月初将递交给中国证监会，此次整体上市或将借壳金丰投资，上市进程有望在今年上半年完成；2014年，绿地集团总收入目标将直指4000亿元。

　　据统计，去年绿地经营收入超过3300亿元，同比增长33%。其中房地产实现预销售金额1625亿元，同比增长53%，排名仅次于万科；预销售面积超1660万平方米，同比增长38%，位居全国第一。

　　引进5家战略投资者

　　目前，绿地集团股本结构为多家国企分散持股：上海绿地集团有限公司职工持股36.43%，上海城市建设投资开发总公司26.00%，上海地产集团有限公司25.03%，上海中星集团有限公司9.65%，上海市天宸股份有限公司2.89%。

　　去年底，绿地借力上海国资改革政策吸纳民营资本，成功引进平安、鼎晖、汇盛聚智、普罗投资、国投协力等5家战略投资者，引入资金117.3亿元。张玉良表示，增资扩股方案完成后，公司总股本将由原来的82.72亿股增至103.72亿股。国资系股东所持股份将稀释至48%以下，职工持股将达29%；新股东变成10家，其中新进的有5家。接下来绿地还将展开收购兼并工作，进一步夯实资本实力，并使企业的股权结构更加多元化、运行机制更加市场化。

　　此外，去年绿地还以30亿港元顺利投资控股香港上市公司盛高置地，并将其更名为“绿地香港”(00337.HK)，成功登陆香港资本市场。而后又利用绿地香港平台，以年利率4.75%的较低成本，顺利发行三年期7亿美元债券。

　　今年目标直指4000亿

　　展望2014年，张玉良认为，新型城镇化“质量为先、积极稳妥推进”的政策导向中，存在着充分空间和机遇。绿地下一步将重点加强华东、中部及珠三角地区重点城市的布点和深耕。2014年，绿地的经营目标将直指4000亿元，其中房地产销售收入预计超过2400亿元。

　　此外，绿地多元的石油、煤炭、金融、建筑等业务，都可能再创佳绩。如与贵州、江西、广西签订一揽子金融合作协议，涉及小额贷款、金融租赁、商业银行等多种金融业态。

　　绿地海外市场拓展也将迈开新的步伐。2013年绿地初涉海外市场，一年内形成了亚、澳、欧、美4大洲7国11城房地产开发齐头并进的格局，总投资超过100亿美元。今年绿地海外业务收入预计将突破130亿元人民币，同时计划再进入加拿大、法国、新加坡等3-5个国家择优储备项目，全年计划新增海外投资50-80亿美元。

　　如此“绿地速度”，在张玉良看来，是非常市场化的混合所有制模式带来的结果。他表示，绿地通过混合所有制，以转型升级带动扩体量、提质量、增能量，力争成为具有世界级规模和竞争力的全球综合性地产开发运营企业。

　　本报记者 陈桂兰