机构称房地产步入投资收益衰减期

　　12日，中国科学院大学中国产业研究中心、中国科学院管理决策与信息系统重点实验室与中金标准数据公司今日联合发布了“百城住宅投资收益指数”及“百城住宅生活场景消费性价比指数”。

　　数据显示，2011年至今，105个大中城市中，24.8%的城市住宅投资年华收益不如同期银行定期存款。其中甚至包括重庆、程度、昆明、西安。而杭州、温州等6个城市的3年复合年收益率已经分别是负值。

　　那么一线城市的情况如何？据悉，北京投资收益要略高，2011年1月——2013年11月期间，北京的年复合收益率高达18.39%。但是上海仅有6.26%

　　“北京炒房稳赚不赔可以说确有其事，但在房产交易成本越来越高的背景下，上海炒房能否稳赚不赔就存在问好了，更何况，随着商业银行利率市场化进程的推进，银行等金融机构理财产品的年化投资收益率超过7%或者8%已经比比皆是了。”中金标准数据总经理郝文嘉表示。