20年后房子留给谁

　　前几天，我与几位亲戚驾车出了南京中山门，看见沿着宁杭公路盖了大片的楼盘，绵延不断。望着在建的楼盘，我与亲戚闲聊说，我手上有两套住房，其中一套出租。我与妻子都已年近花甲，清华大学毕业的孩子在北京已经购房，并且成家立业，不可能回来居住了。

　　有一位亲戚说，他的孩子前些年去美国留学，目前已经获得绿卡，也成家立业，以后自己住的房子也没有人继承。另一位亲戚说，他的孩子多年前就去了澳大利亚，情况差不多，也是取得绿卡后成家立业，不需要国内的住房了。

　　于是我说，百年之后咱们就把房子作为遗产让孩子继承，让在外国、外地的孩子委托中介把房卖了吧。可是，亲戚们听了，纷纷说，周围像我们这样的市民不少，大家都去卖房，谁来买房呢？

　　亲戚们说的事情，让我陷入沉思。由于上世纪80年代初国家实行的独生子女政策，现在多数城市家庭模式为4加2,即两个独生子女组成的家庭与双方的4个老人。从这个模式就不难推算出，20年之后的买房者会大大减少，房市再不会像近些年这么红火了。况且，由于生活工作压力大，教育成本不断增加，有的80后家庭选择丁克，夫妻双方都不想生孩子。这样下去，未来的买房市场岂不又少了相当的一块阵地。

　　20年后，我与亲戚们将会先后去世，此时许多房子的房龄也不过只有25年，离70年的产权期限足有45年。如果孩子们卖不掉的话，再加上他们人在外地、外国无法打理，无奈之下，说不定就会被孩子们废弃。到那时，一座多层居民楼到底能有几户家庭居住？