昆主城424亩地底价成交 372亩为城中村改造用地

　　昨日，5宗合计约424亩国有建设用地，在昆明市土地与矿业权交易中心挂牌，最终全部以底价成交，合计成交金额达12.3亿元。其中，位于五华区红云街道办事处岗头村片区的3宗约217亩地，被上海红星美凯龙集团旗下的昆明红凯房地产开发有限公司，以9.59亿元收入囊中，每亩成交价格达442万元。

　　开年首批城中村改造用地入市

　　在昨日交易的5宗地块中，从分布位置看，3宗位于五华区红云街道办事处岗头村片区，其余2宗分别位于昆明经济技术开发区洛羊物流片区和昆明滇池国家旅游度假区海埂街道办管理处大坝、河尾社区。

　　从规划性质方面看，除位于五华区红云街道办事处岗头村片区的1宗(面积为34589.77平方米，折合约51.9亩)，可用于商务金融用途外，其余4宗(248129.23平方米，折合约372.2亩)均为城镇住宅用地。

　　值得一提的是，城中村改造项目用地共计4宗，合计面积达278.4亩，占到了本场土地交易总面积的65.7%。这也是开年以来，昆明首批城中村改造项目用地入市。

　　217亩城改地9.59亿元成交

　　此次交易会，上海红星美凯龙集团旗下的昆明红凯房地产开发有限公司以9.59亿元底价，摘得位于五华区红云街道办事处岗头村片区的3宗约217亩城中村改造项目用地，每亩成交价格达442万元。现场负责人介绍，该地块案名为“中天城”，目前6栋约1000余户回迁房已经封顶断水，周边商品房价格在8500元/平方米左右。

　　资料显示，该项目拟改造用地约923亩，涉及拆迁户1947户，拆迁总建筑面积约为65万平方米，总建筑面积为164万平方米，地上建筑面积为107万平方米，地下建筑面积57万平方米，其中回迁房面积约为40万平方米，商业面积为55万平方米。拟投资约75亿元，打造一个集大型集商业、高档社区、6A智能写字楼等于一体的大型城市综合体。

　　此外，昆明经济技术开发区洛羊物流片区的97115.82平方米(约合145.7亩)住宅用地，被昆百大集团与经开区投资公司共同出资成立的昆明经百实业有限公司，以5640万元拿下。而位于昆明滇池国家旅游度假区海埂街道办管理处大坝、河尾社区的40834.93平方米(约合61.3亩)地块(“华夏御府”项目)，被云南华夏房地产开发有限公司，以7846.125万元斩获。