南京学区房想"降温" 可能还要等一等

　　社会各界对优势教育资源的关注和争取，催生了“学区房”这样一个特殊化存在。每年临近开学，它都会成为网络热搜词，还有很多家长未雨绸缪，甚至在孩子刚出世或未出世之际，就开始关注买房信息。本届两会，教育资源配置和学区房问题又引热议，而记者也就此咨询了相关业内人士。

　　“家里有小孩又关注教育的，对南京的学区房可以说如数家珍，找我们咨询都是直接比价格，前期介绍都省了。”某房产中介工作人员小徐告诉记者，目前南京地区备受家长追捧的热门学区房，依然主要集中在鼓楼区、玄武区，“传统名校拉力琅，之后的长小、南师附小、最近几年的游小、芳草园……”还有一些新区“新秀”也开始受关注，“比如河西的金陵汇文，仙林的玄外分校等。”

　　“这些热门学区房的房价，跟周边普通住房悬殊，而且涨幅和价值增长也快。”南京仟佰间房屋中介负责人王跃介绍，一些传统名校周边的学区房价格都已超过3万，“和区里普通住房相比，价格悬殊达到几千到几万。”而河西金陵汇文附近的学区房价格也涨到了2.5万左右，“与正常房价相比贵了七千左右。”

　　谈到学区房房价居高不下却依旧备受热捧的原因，王跃表示，最关键的就是教育资源分布不均，学区房资源又稀缺。“称它是名校，是因为学校师资力量过硬，吸纳来的生源质量也高，而且一些学校会偏重某些课程教授或技能培养，比如长小的运动技能培养等，也成为不少家长的首选考虑项。”

　　各方面优势资源集聚一校，反过来又吸引更多家长带孩子蜂拥而至。“但是学校附近的学区房资源又是相对有限的，早些年入学还能通过缴纳赞助费，现在只有买房一条路，市场情况自然更加供不应求，价格也是水涨船高。”

　　今年南京实现了区划调整，教育部门也在进行教育资源整合的努力，比如打通不同学校之间的教育资源、教师流动等，而王跃表示，这些举措能否给学区房热“降温”，还需要很长一段时间的调试。“至少目前看来，改观还不是太明显，家长的目光还是聚焦在几大名校上，毕竟人家有多年办学根基，资源稳固程度也高，更加信得过。”