国资房企退市动真格 南京奥体建设月底分拆出让

　　昨日传出消息，南京奥体建设开发有限责任公司将通过江苏省产权交易所挂牌转让其持有的南京奥和房地产开发有限公司100%股权和南京奥信房地产开发有限公司100%股权，股权拍卖会将于1月29日举行。

　　2013年9月，南京发文要求市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域(从事保障房、科技文化地产除外)退出。

　　国资控股的奥体建设退市，不仅要转让河西高价地块，而且还要转让规划中的奥体新城小区第9期项目——牡丹园。奥体建设在2013年4月2日，以33.6亿元的价格拍得河西南部G09地块。以当前河西房价预估，这一地块将来开发的住宅销售总额将达到80亿元左右。

　　热门地块加上热门项目，使得奥体建设资产评估牵涉标的规模较大，退出方案直到2013年12月30日才对外端出，即采用地块和小区分开出让的方式，拆分为两个公司，河西G09地块的产权被归并到南京奥信房地产开发有限公司；奥体新城小区的产权被归并到南京奥和房地产开发有限公司，继而这两个公司进行100%股权转让。

　　经审计，南京奥信房地产开发有限公司100%股权挂牌价格为1.35亿元；南京奥和房地产开发有限公司100%股权挂牌价格则为18.3亿元。转让方指出，意向受让方或其控股股东须为具有房地产开发一级资质的企业法人且注册资本不低于8亿元；意向受让方应具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用；不接受联合体受让。