天津楼市进入淡季 新房成交量上周降一成

　　据天津市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅共成交1877套，成交面积19.2万平方米，环比前一周下降14.48%，成交均价9623元/平方米，环比下降4.52%。二手房成交1273套，成交面积10.8万平方米，环比上一周上涨6.9%；成交均价9138元/平方米，环比下降5.0%。

　　农历新年是楼市传统淡季，临近年关，近期天津楼市持续走低，预计到新年前成交量还将进一步萎缩。专家分析，去年楼市大幅上涨，提前透支了潜在需求。预计今年上半年成交将趋冷。中原地产(天津)投资顾问部分析师孙越认为，2014年起全市实行小客车总量调控管理，不少购房者在今年买房时将更加注重周边的交通配套设施，特别是首次置业的购房者，将更多地考虑到公共交通配套设施，从而带动地铁、公交等交通配套完善区域的房产市场活跃度。

　　二手房市场成交“量涨价跌”，我爱我家市场研究中心认为，上周日均成交量环比下降14.1%，预计春节过后成交将逐步回升，租赁市场也将在节后迎来旺季。