烟台将开启三房合一 租补分离住房保障新模式

　　从烟台市住建局了解到，《烟台市城市住房保障管理办法》(以下简称《办法》)出台，4月1日起，烟台市将全面推行“三房合一、租补分离”的住房保障新模式。“三房合一”就是，经适房、廉租房、公租房统一归并为“租赁型保障房”。这意味着，经适房将退出烟台市历史舞台。

　　过去，烟台市住房保障实行以经适房、廉租房配租和廉租补贴、公租房为主体的多类型保障方式，既有购置型保障房，又有租赁型保障房和货币化补贴，解决了很多城市中低收入家庭的住房问题。但客观上也存在保障群体交叉、资源配置不均、类别结构不合理等问题。

　　为满足更多人的住房需求，烟台市适时出台《办法》，整合保障房资源，提出将经适房、廉租房、公租房“三合一”，统一归并为“租赁型保障房”。租赁型保障房“只租不售”，意味着今后烟台市将不再提供经适房这种出售产权性质的保障房，保障房的产权永远姓“公”。

　　《办法》实施后，对并轨的租赁型保障房，房租不再实行减免，而是实行市场化租金，参照同地段、同类型市场租金水平确定租金标准。保障房的筹集模式也有所创新：在坚持政府主导保障房建设的同时，鼓励社会组织和个人向保障对象出租住房。也就是说，享受租赁型保障房的城市中低收入家庭，不仅可以租政府提供的保障房，还可以去市场上自由租赁房屋。

　　筹建的租赁型保障房可以是成套住房，也可以是集体宿舍，属成套住房的，单套建筑面积应控制在60平方米以内。

　　此外，住房保障的覆盖面进一步扩大。在面向城市中低收入家庭保障的基础上，将新就业职工和外来务工人员统一纳入住房保障范围。(记者 李园园 王晏坤 通讯员 葛振鹏)