春节前后中国一些城市租房市场冰火两重天

　　离农历春节还有大半个月时间，安徽省合肥市的陈莉莉作为房东又要面对一年中最困扰的时节：房客匆匆收拾行李赶回老家过年去了，留下一纸没有签名的来年租房合约。

　　“房客一般都签一年的合同，眼下还有半个多月到合同到期，可外地的房客都赶着回乡过年了，他们明年怎么打算常常都不确定，所以不会留着房子。”陈莉莉说，这两天她在中介把房租降低了200元，但依然无人问津。

　　春节将至，全国各地的房屋租赁市场进入了淡季，中国人传统的春节返乡过年习惯让外地租客们纷纷退租，而不少因在外地务工而产生租房需求的房客们，也多因过年后的工作计划不确定而退掉租房。

　　“这两个月我们每个业务员只能做成两到三单的租房生意，在旺季期间，每个月都能做成十几单。”合肥明大房产九溪江南分公司业务员李平说。

　　在福建福州，房屋租赁的成交量同样陷入低谷。麦田房产的销售数据显示退租者与租房者的比例大约是3：1，租赁市场上空置房日渐增多。

　　有趣的是，中介机构的业务员工作量并没有因退租潮而冷清。长期从事房屋租赁中介工作的崔海进介绍，元宵节过完，就将出现巨大的租房需求，租金价格会迅速上涨，出现“一房难求”的情况，与春节前形成强烈反差，因此中介目前都在忙于吸收优质房源。

　　仅仅一个月的时间房屋租赁市场就经历冰火两重天的过程。春节前退租不仅要承担节后难找合适房源的风险，还有可能要负担旺季上涨的价格。但不少中介工作人员和房客都表示，春节作为一年生活总结和“新年新开始”的传统心理竟成了让租房客们甘愿承担“代价”的原因。

　　在云南昆明做了一年家政服务的余翠颖就是这种心态。她最近就将退掉租房回家过年。“我和很多认识的同伴今年挣的都还行。但是明年打算干啥还是要过完年和家里人好好商量一下，还不知道会不会换工作，所以房子就先退了。”她说。

　　“目前租房仍然是许多外来务工人员的首选。春节后的业务情况我们向来有信心，只是如果能不选在每年春节结束后变更工作和租房计划，能在春节期间订下租房是最划算最省钱的。”崔海进说。

　　但不管春节后房租如何上涨，像余翠颖一样的打工者们依然选择理清一年的生活，踏上回乡的车，来年振奋精神做一个全新的规划。(记者朱青)