警惕南京房价“马上涨” 评：别再让其“脱缰”

　　经济走笔

　　为尽量达成房价控制目标，限价在2013年下半年成为南京楼市的一大行政管控特色，不少楼盘因高报价而被限制销售不得不调低价格。然而，新年伊始，“马上涨”已成不少开发商的选择。

　　在有“富人岛”之喻的南京江心洲，银城地产1月16日突击开盘售房，这也是岛上首批亮相的房源，推出的毛坯叠加别墅最高价接近3.9万元/平方米，把不少买房人的眼睛“闪瞎”。戏剧性的是，这家楼盘去年底因为报价过高未被“放行”。新的一年到来，主管部门“高抬贵手”，是不是没了拉升房价水平的顾虑？

　　南京城北一家名为金尧新城的楼盘，去年开盘三次，每次涨幅均为200元/平方米，今年初开盘价格一举大涨了800元/平方米。开发商陈述的理由倒也坦然：前期定价受限制，卖得太便宜了，而新一年物价批复和销售许可审批都不如之前严厉。

　　在“价格洼地”六合，一家开发商已准备给旗下的新楼盘定出过万的价格。当然，原因也是因为价格审核松一些了。

　　“马上涨”的心态正在市场蔓延。一批在近期有推房计划的开发商，纷纷放风马年要涨价。城北有楼盘说，一个平方要卖到2万元；江北有楼盘说，价格要破1.2万元/平方米；城南则有楼盘说，上半年推出的房子价格将超过2万元/平方米。

　　2013年异常疯狂的楼市中，限价的作用在上半年表现得并不明显，而眼看房价调控目标难实现，“有形之手”才“痛下决心”，只是大势已定，扼制虽有用，但房价控制目标也基本落空。

　　新年之初，房价问责与新一年房价控制目标确立的“空窗期”，开发商趁势飙价，购房人难道真的只能弱弱地问一句：房价还会涨吗？

　　望有关部门尽快酝酿出长效之方，并切实加强住房保障，别再让房价如野马“脱缰”。