上周末六家楼盘开盘 江宁现"9字头"精装纯新盘

　　百家湖卖2万元/平方米、九龙湖卖1.7万元/平方米……就在买房人纷纷感叹江宁的房价越卖越高的同时，江宁春节前却出现了“9字头”的精装新盘。

　　上周末，江宁滨江开发区的一家纯新楼盘，以折后8100元/平方米的起售价入市，均价在9000元/平方米左右，吸引了不少刚需到场买房。

　　高房价逼买房人越买越远

　　上周末全市有6家楼盘开盘，分别是新城玖珑湖、7彩星城、碧湖天辰、竹山华庭、新城香溢紫郡、碧桂园凤凰城。江宁的上市量最大，有三家楼盘推出了226套新房，占上周末新房总上市量的近一半。

　　在江宁板块，上周末分别有两家纯新盘上市，分别是位于滨江开发区的楼盘碧湖天辰以及位于江宁东山的楼盘竹山华庭。这两家楼盘的开盘量都不大，分别推出了61套及36套房。

　　据悉，碧湖天辰共推出61套精装房源，户型面积主要为97-141平方米，网上房地产显示领取的销许均价为9700元/平方米，首次开盘折后的均价为8100元/平方米起售，整体均价在8800-9000元/平方米，相比申报价要便宜不少，吸引了不少刚需买房人购房，当天的61套房源几近售罄，目前已经上传了56套销售数据。

　　从地理位置上来看，该项目比较偏远，当日的购房者以本地客群为主，不过也有部分刚需买房人，现场一位买房人抱怨：“现在江宁的房价太贵了，九龙湖都卖到均价17000元/平方米了，想买单价1万元/平方米以下的房子，只能去江宁的滨江、禄口等较远的区域了，我们刚需买房人越买越远也是被高房价给逼的。”

　　业内：今年房价涨跌看供求

　　上周末新城地产江宁江北两个项目分别小量加推。据悉，江北的新城香溢紫郡推出了60多套80平方米的小户型房源，均价在9600元/平方米。而江宁的新城玖珑湖同样加推了60多套房源，全是小户型，面积为89平方米，均价在17000元/平方米。新城地产南京公司营销经理刘茜表示，春节前他们也是少量加推，而且这两个楼盘的小户型都没有蓄水，直接拿出来卖了，最终两个楼盘的去化都在八成以上。

　　截至昨日下午6点，上周末南京楼市共认购456套，成交417套，上周末的认购量环比前一周下降了20.14%。而从一月份的楼市认购数据来看，虽然每周的认购量都维持在2000套的水平，但是周认购量在持续下降的趋势比较明显。

　　刘茜表示：“一般来说到过年了，楼市认购速度会有所下降，这也是正常现象。对于2014年的房价，我认为要看供求关系来决定。目前总体供应量还未上来，而南京的需求量还是比较大的，在市场没有政策出台的背景下，房价的涨跌主要靠供求来调节。我们预测上半年市场还是会比较好。”

　　业内人士也预测，今年的新房成交量会比去年有所下跌，房价也会趋于稳定。同策咨询南京公司副总经理杨锐认为2014年比较难出现2013年楼市量价齐升的情况。