买140平米能用360平米?开发商挖地6米"偷面积"

　　买房赠送面积，这在很多人看来已经不是新鲜事。不过不少人也注意到，与前两年的“0元送间房”“N+1百变空间”之类的“小偷小摸”相比，如今的楼盘已经堪称“大盗”。

　　140平方米的面积，也能称之为“别墅”，主要原因就在于有大尺度的面积赠送。日前，雨花台南门的长发诸公就宣称得房率超过150%。有知情人透露称，长发诸公与江心洲的银城长岛观澜的户型设计，源自同一家设计院，都采用了“上天入地”式的偷面积，即除了140平方米的正常面积外，还赠送阁楼和6米挑高的地下室，由于地下室高度达到6米，意味着在地下掏出了两层的空间。

　　此前，银城长岛观澜展示的样板间中，置业顾问就表示赠送面积较多，300平方米的户型可能使用面积达到500多平方米，而长发诸公则将“偷面积”发挥到了新高度。

　　“现在开发商偷面积的水平确实提高了。”南京房地产建设促进会秘书长张辉表示，“高昂的地价，是开发商偷面积的最大动力。”张辉指出，由于地价贵，上市后的房源单价受限，开发商就尽量在使用面积上做文章，以最大限度地赚取利润。

　　而对于如今“掘地三尺”的新变化，张辉认为，买房人应当认真考虑地下室的实用性，由于地下室的采光、通风性能受限，因此挖得越深，可能实用性越受到限制。目前一些楼盘已经采取了相应对策，如挖出中庭让阳光透进，买房人还是应当仔细了解后再做决定。