南京桥北新房卖12200元/㎡ 引领板块房价新高

　　“江北不过万”，对于传统刚需板块来说，在过去的一年，不仅实现了一个新的突破，旭日爱上城更在2014年的第一枪，开出了12200元/平米的价格。今年，随着地铁3号线、11号线以及宁天城际线的开通，不少业内人士预测，“江北的价格或将继续飘红。”至于飘多少、涨到何时，“相比较其它板块，2014年的江北楼市应该是一个大热门。”

　　江北篇

　　桥北12200元/平米 引领板块房价新高

　　2013年，江北房价全面突破10000元/平米，主要因为去年7月，南京市启动的江北新区2049战略规划。规划表示，今年青奥前，江北新区要重点做好规划和拆迁工作，除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让，用一年时间重点做好这一片区的规划定位。

　　虽然土地停止出让，但是其市场供应量并未停滞，买房者依然“络绎不绝”，就连二手房也涨到了15000元/平米，而两年前的价格才7000元/平米。更多的买房者一致表示，“已经买晚了，再晚就要买不起了。”

　　去年10月，大华锦绣华城推出的84套花园洋房，就以13500元/平米左右的均价捅破了桥北房价的“天花板”。购房者们一边忙着抱怨价格涨得太快，另一边则以“光速”抢购。开盘当天卖掉了75套，高达九成的销售率，显示出购房意愿依然强烈。一直到今年旭日爱上城，作为2014年江北的第一枪，高层毛坯房源更是卖到了12200元/平米的价格，回顾起旭日爱上城在2008年开盘之初3600多元的均价，不仅见证了大半个江北的“成长”，更对该区域新一年的房价形成冲击。

　　2013年，江北无论是从土地成交量，还是房源供应，均排在各大板块前列。2014年，江北在南京各大板块刚需房源供应量的统计中，一跃而上，暂以37.97%位居第一，领先排名第二的江宁近1/3的房源。据悉，新的一年，江北约有16家纯新盘入市，还有约39家老盘继续加推。以下，小编为您列举了部分2014年江北新老楼盘。

　　老盘加推

　　今年江北房价最高或上涨2000元/平米

　　“南京市委市政府正在考虑后青奥时代的发展，届时将重点推动江北新区发展。”在近期召开的两会中，南京市市长缪瑞林在讲话中这样说。

　　“有了政府支持，再加上自身发展，江北有很大的发展空间。”江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，除了周边配套的不断完善，陆续开通的地铁3号线、10号线、11号线及宁天城际线，会使得江北房价有一个大的提升。

　　目前，桥北板块普通住宅的销售单价在11000元/平米左右，量价齐升，房价直逼江宁板块。这主要得益于区域交通规划的利好。今年2条过江地铁线及2条过江隧道的开通，进一步解决了过江难题。届时，桥北距离新街口只有约13公里。相比之下，江宁却有20多公里。再加上地铁3号线的开通，桥北区域优势显而易见。

　　“地铁10号线下月就开始试运行，最先受惠的无疑是江浦。”桥北和六合紧随其后，宋坚表示，2013年六合的房价已有零星的“万元户”，“今年的比例将会更多。”到时，江北禁地一年期满，“江北的房价，最高或许可以上涨2000元/平米左右。”

　　2014年江北或有16家纯新盘入市

　　新的一年，光威尼斯和天润城的推盘量就都超过了2000套。浦口在禁地一年后，也将迎来上市高潮。万科金色半山、旭日爱上城等去年几个“日光盘”，在1月的推盘中，继续延续着去年的势头。值得一提的是，整个江北在今年将有16家纯新盘面市，其中艾菲国际、福建正荣江浦地块等都是市场关注度的焦点。业内人士表示，在禁地一年的情况下，今年仍有这么多纯新盘上市，“江北把能拿的存货都拿出来了，这表明开发商对于明年市场还是有一个较好的预期。”东方卫报