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房屋租赁过节遭遇“结租期” 退房潮逼租金下跌

2014年01月22日 14:39 来源:云南网 参与互动(0)

  春节将至,全国各地的房屋租赁市场进入淡季,中国人传统的春节返乡过年习惯让外地租客们纷纷退租,不少租房客因过年后的工作计划不确定而退掉租房。而元宵节后,租客们将面临租金价格迅速上涨、“一房难求”的情况。

  仅仅一个月的时间,房屋租赁市场就经历冰火两重天的过程。春节前退租不仅要承担节后难找合适房源的风险,还有可能要负担旺季上涨的价格。但不少中介工作人员和网友们都表示,春节作为一年生活总结和“新年新开始”的传统心理,竟成了让租房客们甘愿承担房租上涨“代价”的原因。

  年底退房多,租金首降

  连续40多个月房租上涨的新闻,在前几个月轰动全国。租金市场的持续上涨,人心惶惶,不少朋友都认为租金的持续上涨是预示着房价持续上涨的标志。当然,也有些网友认为国家不治理二手市场租金上涨,并出台政策不允许群租等,是为了让有些买不起房子的朋友回到自己的家乡。

  那么,面对连续上涨的租金,马年即将来临之时,网友们会如何安排自己的2014年呢?是回家还是回来上班?是买房还是继续租房?是换工作重新租房还是没有任何计划继续租用2013年曾经租用的房子?这些都成了网友们纠结的问题。而租金也就在这个月出现了首降。

  长期从事房屋租赁中介工作的崔海进介绍,每年的租房旺季有两个,分别出现在毕业季和春节后。进入1月份以来,二手房的访问量有了明显的下降,大约在25%以上。而且租金也有了略微的松动,大约每月租金相比之前少了100元/月左右,其原因是中介公司根据租房量以及当月租房情况,和房东协商适当下滑,来吸引租客的。

  返乡置业情绪浓,等租房市场火需翻年

  从租房新闻报道的网络回复情况来看,不少网友在年底都选择把2013年租用的房子退掉。然后回到家乡去置业。比如网友“高飞的小铃铛”就表示,就我现在的工资在北京买房基本是不可能的了,但是这几年的积蓄回家买一套小户型还是有希望。随着房价不断上涨,租金也跟风上涨的局面。回家重新找工作或许是最好的打算。有小铃铛这样想法的朋友或许不是偶然,昆明网友“滴答答”也表示,我也有回到西双版纳置业的打算,昆明的房价贵得吓人,靠打工几乎是买不起房子了。加上父母老了,没人照顾,我可能会退掉现在租用的房子,回家买房,找工作了。

  自然,也有不少网友退房是因为需要更换工作,等到来年工作选定之后再租房。网友“小明”就说,“现在回不回来说不准,明年要换工作是肯定的,所以租着房子又没人住,不如把它先退掉。就算是来年房价上涨也没关系,我既能选择一个离单位近的地方,又省了一个月的房租,算来也值。”

  从网友们的态度来看,今年租房市场一定会出现冰火两重天的局面, 现在租房很冷淡,来年租房很火爆。

【编辑:张玉玺】
 
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