专家：应倡导住宅产业化装修 质量更好价格更低

　　中新网1月22日电 近年来，精装房越来越受购房者青睐，但精装房的质量保障和高额花费也让不少购房者忧心。对此，住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰做客中新网视频访谈表示，其实未来房屋装修有更好的发展方向——住宅产业化的装修方式。这是最高级的，最先进的一种装修模式，标准化、模式化生产，杜绝了浪费，还环保安全。

　　近日有媒体报道称，推进住宅产业化已成为楼市调控长效机制中的重要内容之一，可能最快在明年以地方试点的形式推出，而该项举措能否顺利施行也成为业内所关注的话题。其实住宅产业化关系到房屋的方方面面，包括房屋装修。那么，开发商提供的精装修和住宅产业化的装修有何区别呢？文林峰给出了解答。

　　文林峰表示，对于房屋装修，是经历了四个发展阶段，第一个发展阶段就是买的房子是毛坯房，购房者去找马路施工队去装修去。第二个阶段，买房子之后，让开发商按照购房者的要求来做订单式的装修。第三个阶段，开发商统一给房子装修。比如万科等房企有一些高档的商品房它都是统一装。但这个统一装是与施工、设计是分节的，比如施工队撤了以后，装修公司才进进行装修，这个装修也是在现场铺地砖、吊顶等等，都是在现场完成的。而第四个阶段，住宅产业化的装修方式，是在工厂进行一个拼装、集成，把所有的这种产品、技术集成好了之后，到现场拼到一块去，现场基本上没有水泥和沙子，非常干净。

　　文林峰称，北京市公住房展示中心的四套样板间，就是这样一种模式，现在从住建部这个角度也在全面推广它这样一种装修模式。先把标准化设计做好，主体结构是通过装配式的方式，建成主题结构之后，通过那个墙来找厨房卫生间的模式，三百乘三百的，四百乘四百的，所有隔墙、吊顶、隔板都是集成好了之后到现场拼装，两个工人一天可以做两套房子。

　　她说：“它品质非常高，因为整个公住房采购两非常大的，比如一下采购一万套，很多大的品牌的建材供应商他非常愿意去降低他的价格成本，去跟这些保障房去很好的结合。所以我们去代全国的建设行业的代表去参观的时候，让他们估一下这个房子装修的成本，他们一般会估到一千二到一千五，实际是680多块钱，品质非常好。”

　　文林峰认为，住宅产业化的装修方式，是最高级的，最先进的一种装修模式，是跟我们产业化是相匹配的，是我们倡导的。它最大的特点，是标准化、模式化生产后，杜绝了浪费。

　　文林峰举例说：“比如说八种卫生间、八种厨房，用工厂一个模具就能全部生产出来，大规模的生产，全都是标准化、模式化的，提高装修的品质。我们不用去找马路游击队了，因为这个成本都是名牌企业的产品，比马路游击队还便宜，非常安全。”

　　此外，在环保方面，产业化装修模式效果也非常突出。“我们一般装修房子，都要放几个月味道，但产业化装修模式出产的产品，都在工厂做，在工厂已经晾了三四个月了，等拉到家里安装的时候，这个味已经散完了。”(中新网房产频道)