香港虽为最自由经济体但房价收入比最高

　　据美国彭博《商业周刊》网站1月21日报道，香港素来有世界上最自由的经济体之称，但市场咨询机构Demographia日前发布的数据则表明，香港同时也是世界上最昂贵的房地产市场。

　　据悉，香港已连续四年高居首。Demographia机构，根据对全球多个国家的房地产市场进行调查，得出排名结果，其中包括美国、澳大利亚、英国、加拿大、香港、爱尔兰、日本、新西兰以及新加坡等国家。如今，香港的房价中值是家庭年收入中位数的14.9倍，已严重爆表，令其他房地产市场“不可望其背”。Demographia在报告中指出：“香港是自《国际住房负担能力调查》出现以来，房价收入比最高的房地产市场，可谓史无前例。”

　　长期以来，香港政府都限制房地产商开发新项目，对公有土地的供应也是严抓不放。

　　新加坡，一直是香港在在其南方的有力竞争对手，在此次报告中房价收入比为5.1，还算差强人意。尽管按照Demographia的标准，新加坡房地产市场仍是不尽如人意，但与香港相比，还是“略胜一筹”。Demographia报告补充指出，部分原因是，新加坡政府“一直注重保证廉价住房的供应”。目前，新加坡的住房拥有率为88%，是所有调查城市中比率最高的。

　　与此同时，香港政府一直致力于稳定公众情绪，称政府已经意识到了住房问题的严重性，并在为之努力。为解决住房问题，香港政府承诺将在未来10年增加47万套新住房。住房问题需要从长计议，不可能一蹴而就，为此，香港行政长官梁振英，在1月15日的年度施政报告中做出保证，将加快为贫困群体建设住房的步伐，并加大对20万低收入家庭的援助力度。前任行政长官曾荫权，曾试图恢复香港房地产市场的住房负担能力，但未见成效。为此，梁振英在演讲中提醒道，47万新住房的目标可谓难于上青天。蔡山美