北京土地市场高热不退 1月份成交总额超400亿元

　　延续了去年四季度的火热，新年伊始，北京土地市场高热不退。

　　日前，北京市国土局公布两宗土地投标结果。其中，首农集团以30亿元摘得朝阳区崔各庄乡来广营地块，溢价率为0.7%，折合楼面价约1.31万元/平方米。另一宗金融性用地、顺义新城第28街区地块则被万科以3.77亿元摘得，溢价率达到47.26%，折合楼面价9100元/平方米。

　　至此，北京市2014年已出让经营性用地19宗，累计土地出让金总额高达403.1亿元，接近2013年11月414亿元的高点。相关人士分析，北京市“豪宅限购令”开闸，对市场的刺激作用也比较明显，加上开发商普遍看好后市，未来北京土地市场的升温没有悬念。

　　事实上，房企对土地的争抢也让相关单位显示出担忧情绪。前日，北京在新推出海淀一宗自住型商品房地块的同时暂停了四宗地的出让。对于暂停出让的举动，业内猜测这或许与1月土地收入过高有关。

　　据北京市土地整理储备中心发布的公告称，暂停出让的四宗地分别是：丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目地块、顺义区赵全营镇镇中心区地块以及通州区运河核心区两幅地块。

　　北京中原地产首席分析师张大伟表示，1月土地市场延续2013年成交活跃行情，在一定程度上缘于2013年新房市场销售情况良好、房企资金充足，有增加土地储备的实力和需求。同时，2013年年末土地供应量相对较高，亦在一定程度促进了房企购地的速度。四宗土地暂停出让，预计今年1月土地市场整体成交额有所降低，估计在430亿元左右。

　　■1月20日 北京东洲房地产公司(首农集团子公司)以30亿元竞得朝阳区崔各庄乡来广营北路地块

　　■1月16日 北京金地兴业房地产有限公司以21.6亿元竞得顺义区新城第19街区地块

　　■1月16日 北京远坤以38.2亿元竞得门头沟区门头沟新城地块

　　■1月15日 北京顺义新城建设开发有限公司以42.4亿元竞得丰台区南苑乡石榴庄村旧村地块