1月北京二手房网签量同比跌50% 均价比上月跌2%

●一周二手房动态●

　　据统计，截至18日，1月份北京二手住宅网签总量仅为5333套，与上月同期相比下跌逾一成，与去年1月份同期的网签量相比则大幅下跌了50%。

　　从区县来看，除了大兴、顺义、通州的交易量仍保持上涨之外，其他区县的交易量全面回落。远郊区县中延庆、平谷、密云等远郊区县交易量跌幅较大，跌幅一般在三成以上。而城六区中，东城、海淀和石景山区的交易量跌幅较大，跌幅一般在一两成左右。

　　房价方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，今年1月至今，通过我爱我家达成的二手房交易的成交均价为30550元/平方米，与上月同期的房价相比下跌了近2%。

　　除大兴的二手房价上涨外，北京远郊区县的二手房价普遍回落，其中昌平的二手房房价跌幅最大，达4%；城六区，除了朝阳和丰台的二手房价小幅回落外，东城、西城、海淀和石景山的二手房价依然小幅上涨，其中东城区房价涨幅最大，达2%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，一方面，目前市场上的购房人群主要以资金实力相对有限的首次置业和首次改善的刚性购房人群为主；另一方面，房价持续维持高位，四季度以来银行信贷的持续收紧，尤其是首套房贷优惠利率的消失，使得购房成本持续增加，购房需求整体萎缩。他预计，北京二手房市场整体“量价齐跌”的态势或将一直延续到农历正月十五前后。

　　文/本报记者 李桁