刚需族投各种宝缓买房 互联网理财产品冲击楼市

　　新年伊始，深圳楼市终于归于平静，但对于中介小程来说，今年的平静似乎有点不寻常。

　　“其实每年年初，深圳楼市都会进入传统的淡季，最近二手房的确也有比较大的议价空间。”小程表示，“最近在跟客户沟通时，发现许多客户都持观望态度，原因并不只是出于对楼市和政策前景的考虑，而是钱都被拿去买各种宝去了。”

　　小程所说的“宝”，就是现在最火热的互联网理财产品。余额宝、零钱宝、定期宝、现金宝……面对互联网理财产品推出的各种“宝”，受冲击的不仅是传统银行业，也让楼市产生了一些微妙的变化，特别是让准备买房的刚需们陷入两难。

　　“房价是涨是跌谁也说不准，但普遍的观点都认为今年的楼市不会像去年那样火爆。”小程说到，“许多客户都认为房价如果不能像去年那样疯涨，要不要把钱再投进楼市就需要慎重考虑，加上最近互联网理财产品异军突起，收益率又居高不下，很多客户有了新的选择：有的宁愿买各种宝吃利息，有的就是钱被拿去买银行的高息理财产品，想买房也暂时拿不出来。”

　　通过小程的介绍，记者认识了正在犹豫该不该买房的“刚需”王小姐。来自湖北黄冈的王小姐来深圳已6年，手上揣着60万元现金的她本来已经看好了一套位于罗湖区春风路附近的小两房，总价150万左右。“如果我拿这60万当首付，选择20年还款月供要近6000元，但这套房子目前的月租金只有4000元。”王小姐显然有着自己的小算盘，“现在我把20万投入到各种互联网理财产品，目前的收益率多在6.5%以上，这部分钱比较灵活。把另外的40万在某银行购买了270天年化收益率达到7%的理财产品，这样算来我一年可以得到近4万元利息，足够我现在租住房子的租金了。”

　　“如果是有150万现金去买各种理财产品，一年6%的收益率就有9万元利息。一套150万的房，年租金才4.8万元，与理财收益相比，实在相差太大了。”王小姐说道，“如果房价的涨幅不能保持在两位数以上，或者对楼市政策前景有点看不清，那还不如暂时选择理财产品，等待合适的时机再出手。”王小姐似乎对自己的决定充满信心。

　　刚需有着自己的小算盘，中介们也很无奈。“还是提前回老家过年吧，希望过完年楼市又会火起来，理财产品就不会继续抢镜了。”小程说。(记者 吴家明)