南京1月卖房超7000套创3年新高 52楼盘春节无休

　　1月楼市淡季不淡

　　1月份原本是楼市的销售淡季，但似乎是延续2013年的火爆行情，今年南京1月份的楼市淡季不淡的表现明显。

　　截至昨日，全市商品房成交量已经超过7000套，创下近三年新高。新年开始不少楼盘试水精装修，高价盘集中入市，房价上升明显。1月的楼市无论是成交量还是成交价都还处在上升通道。

　　1月新房成交量超上市量

　　据某机构统计，1月共有24家楼盘携4000套新房进入南京楼市(含高淳、溧水、都市圈)，其中有7家纯新盘。

　　由于春节临近，开发商少量推房，或者高价盘进行试水的趋势明显。无论是纯新盘还是老楼盘，1月份上市的热情比往年要大很多，共有24家楼盘开盘。特别是河西，1月份丹桂园、银城长岛观澜、保利紫荆公馆三大纯新盘亮相，入市的均价都在27000元/平方米以上，且全部售罄。高价纯新盘入市即卖光，让1月河西市场表现最抢眼。

　　据南京市网上房地产数据显示，截至昨日，1月新房共成交7012套，分别高于2012年1月2202套、2013年1月6935套的成交量，创下了近3年1月成交量新高。

　　6家楼盘房价涨幅超过5%

　　1月共有6家楼盘的涨幅超过5%，其中2家楼盘的涨幅超过10%。城南的蓝岸live科技青年街区项目，本月价格涨至13500元/平方米，涨幅达到12.5%。江宁的恒信珑湖国际1月新领取销许的3号楼均价为10722元/平方米，比上次开盘的价格涨29%。此外，也有不少楼盘表示春节后准备涨价。

　　网尚数据监控中心对南京楼市100家主力在售楼盘的价格追踪发现，今年1月份，南京房价整体上涨0.54%。

　　结构性因素促进房价上涨

　　从1月份的楼市表现来看，市场的需求是稳中有升，而且房价也是小幅上涨。

　　对于今后的房价走势，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，1月份的房价还是延续着去年年底的走势，属于慢性上涨。

　　张辉认为，结构性因素是促进这段时间房价上涨的主要原因，部分高价盘上市或多或少还是对市场产生了较大影响。张辉判断涨幅最大的时间段将在3月出现。今年房价的涨幅何时能得到抑制？

　　南京同策咨询副总经理杨锐认为，相信在2014年下半年，整体市场供应量会有所放量。如果这批房源能及时上市，则有可能出现“供略大于求”，房价快速上涨的趋势应该会得到一定遏制。

　　(记者 张楠)