沈阳新建住宅半年涨286元 平方米

　　中国指数研究院日前发布1月份百城房价指数，有62个城市房价环比上涨，37个城市环比下降。沈阳位列62个上涨城市中，涨幅排第33位。

　　数据显示，今年1月沈阳新建商品住宅均价7829元/平方米，环比上涨0.63%。

　　1月沈阳房价比上月涨49元/平方米

　　数据显示，今年1月沈阳新建住宅均价为7829元/平方米，比去年12月的7780元/平方米上涨了49元/平方米。这是沈阳房价连续第6个月环比上涨。

　　沈阳新建商品住宅价格从去年8月开始一直保持环比上涨势头。从去年8月的7543元/平方米，上涨到现在的7829元/平方米，累计上涨了286元/平方米。

　　尽管如此，沈阳房价在全国范围内仍较低。根据百城房价对全国10大城市的全样本调查数据，今年1月份全国10大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上涨1.22%。虽然该涨幅较上月缩小0.09个百分点，但仍高于沈阳房价环比涨幅。

　　除沈阳外，省内还有营口、大连和鞍山3个城市跻身百城房价的榜单。今年1月，营口的新建商品住宅均价4887元/平方米，大连为11701元/平方米，鞍山为5192元/平方米。

　　百城房价连续20个月环比上涨

　　根据统计，今年1月全国100个城市的新建住宅平均价格为10901元/平方米，环比上涨0.63%。这是自2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。从个数看，62个城市环比上涨，37个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

　　与2013年12月相比，今年1月房价环比上涨的城市数量较上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有20个，较2013年12月增加1个。房价环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的13个，较2013年12月减少2个。

　　■分析

　　大城市房价相对稳定

　　成交量进入季节性低位

　　中国指数研究院分析师表示，今年1月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较2013年12月均略有缩小，且各城市的最高涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。

　　从10大城市环比涨幅看，9个城市涨幅较上月缩小，7个城市涨幅不足1%，也显示大城市房价保持相对稳定。从全国房地产整体环境看，去年4季度多个城市调控政策密集收紧，促进当地市场降温，使得去年11~12月房价涨幅逐步放缓。今年1月，房地产调控政策整体趋稳；市场环境和购房者预期仍延续去年4季度的态势。同时因春节假期，市场需求受到一定影响；开发商方面，受季节性淡季影响，推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，1月全国住宅均价涨幅略有收窄。