开年房贷无优惠 深圳楼市清淡

　　“立春之后，冬天来了。”这句话不仅可以形容深圳时下反常的天气，还可以形容马年开春后的楼市。本报记者昨天实地走访发现，在寒冷的天气中，地产中介的街铺门可罗雀，生意清淡。受春节假期及房贷利率高企的影响，深圳楼市成交低迷，价格稳中有跌。

　　自去年10月以来，深圳二套房贷的首付提高至7成，对楼市的抑制效应逐渐显现。

　　去年底，受信贷额度紧张的影响，各大行普遍调高了房贷利率，首套房贷利率基本取消了优惠，而二套房贷利率则上升为至少基准利率的1.1倍。世华地产的一位销售经理称，目前，中、农、工、建等国有大行首套住房按揭贷款利率仍保持基准，二套房贷也在基准利率的1.1倍以上，但银行贷款审批较去年底前松动，审批时间在2周至1个月内。

　　本报记者向工行、中行、兴业银行等了解的情况则表明，目前，中、农、工、建、交五大行是主要房贷提供者，平安、民生、兴业等股份制银行基本已经不涉足普通房贷业务。工行工作人员表示，房贷额度充裕，20个工作日左右可以通过审批。而兴业银行则表示，除非和房地产开发商达成合作，一般不接受普通客户的房贷申请，即使受理房贷利率也在基准利率的1.2倍以上。

　　据深圳中原地产2月10日的监测，春节期间，楼市也进入假期休整期，成交量跌至谷底，成交套数连续两周(至2月9日)小于50套；价格方面，上周(2.3-2.9)全市一手住宅成交均价为17939元/㎡，环比下跌38.80%。二手住宅则连续两周成交量在300套以下，价格保持平稳。深圳中原的统计还表明，一月住宅成交均价为27162元，较去年12月环比下降6.77%。(记者 范京蓉 实习生 徐赟)