年初南京房贷政策未现放松

　　都说房贷走的是“年末紧，年初松”路线，但与往年年初房贷都会放松不同的是，今年新年过后房贷依然很紧张。据调查，目前中资银行房贷利率基本上都恢复到基准利率以上，有部分银行甚至将首套房利率上浮了30%。记者了解到，目前部分外资银行仍能申请到最低9折优惠利率。

　　现在申请最快2周放款

　　市民曹先生2013年底给儿子在江宁东山附近购置了一套新房，但却因为贷款原因迟迟拿不到房。一直在焦虑中等待的曹先生终于在马年开年收到了好消息，“前2天银行给我打电话了，说贷款审批下来了，真是太不容易了！”

　　记者了解到，目前中、农、工、建、交五大行已恢复贷款额度。中国银行江苏省分行个人金融部徐国华经理告诉记者，“农历新年刚过，现阶段贷款额度相对充裕，房贷审批也较容易。如果资料齐全的话，最快2周就能下款。”

　　不过一国有大行工作人员表示，对于要申请房贷的贷款人来说，建议还是要尽快排队，因为贷款额度只会越来越紧。

　　中资银行利率难觅优惠

　　不过，今年年初市场并没有像往年一样出现优惠利率。一国有银行的工作人员告诉记者，现在他们首套房贷能拿到基准利率已经很不错了，二手房首套房的利率还要上浮5%。

　　“现在银行房贷业务很少有优惠，基本上都是基准利率。”记者调查的近十家银行中，目前首套房基本上都执行基准利率。此外还有三家股份制银行首套房贷款利率还要在基准利率基础上上浮，上浮幅度分别为5%、20%、30%。

　　外资银行仍有9折优惠利率

　　尽管中资银行已经难觅优惠利率，不过记者昨日调查发现，目前少数外资银行仍可提供最低9折优惠利率。

　　汇丰银行客服人员告诉记者，一线城市如果首套房贷达100万元以上的可以申请9折优惠利率，贷款达50万-100万的可以申请9.5折优惠。南京市的门槛相对更低一点，贷款40万即可申请9.5折优惠利率，资源更好的客户最大可享受9折优惠利率。恒生银行一位工作人员表示，客户贷款80万元以上的可以申请9折优惠利率。

　　但是外资银行的房贷政策也有一定局限性，记者了解到，外资银行的房贷一般都只能办纯商贷，没法组合公积金贷款。