地铁3号线近期恢复掘进 江北江宁楼盘升值加速

　　备受南京市民关注的地铁3号线，目前过江盾构机已经修复，近期恢复掘进，力争在今年年底通车。南京地铁3号线贯穿大江南北，连接主城区、江北、江宁，也就是说，今年年底，备受关注的紫金江宁板块、桥北板块将迎来地铁时代。

　　江北

　　从地铁3号线规划到开通 桥北房价10年涨6倍

　　“买房关键还要看交通。”江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，即将通车的南京地铁3号线，首次打破江北相较其它板块不太发达的交通现状。地铁3号线周边在售楼盘有新城香溢紫郡、朗诗未来街区、浦东大厦、天润城、威尼斯水城等。

　　早在2004年，南京地铁3号线规划正式提上议事日程，当时桥北只有明发滨江新城等3个楼盘在售，房价在2000元/平米左右。而到了今年年底3号线有望开通，区域内新房价格也涨到了1万-1.3万/平米，比十年前涨了近6倍。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“从浦口开始，从离地铁最近的楼盘开始，逐步带动周边房价。”随之而涨的，还有二手房。但对于今年江北是否会有涨幅，涨幅多少，张辉坦言，“不好断言，要看市场。”

　　城南

　　今年3条地铁线路直达 城市发展重心或将南移

　　从新街口到河西，再到南部新城，南京城市规划逐步“南下”。目前备受关注的地铁3号线恢复掘进。地铁建设部门表示，这条线将力争今年年底通车。规划利好不断，吸引了众多大牌房企的进驻，使城南区域的楼市迅速升温，并快速形成了“商业新大陆”。而大体量的城市综合体也给3号线地铁沿线注入了“新鲜血液”，未来南部新城的发展势头不可小觑。

　　在地铁1号线南延线、3号线双线交汇的南部新城，万科九都荟就已经抢占了先机，去年12月底首开148套新房“日光”。虽然首开23000元/平米左右的价格略微高于大部分购房者的心理预期，但还是有不少购房者抢购。有业内人士分析，在南京的几大城市中心中，河西中心和南站中心都在城市南面，未来南京城市重心南移可以说是一个必然趋势。

　　江宁

　　刚需看好紫金江宁板块 过年不忘抢购地铁盘

　　继地铁1号线南延线带火了江宁百家湖、大学城板块后，今年地铁3号线的开通，也让秣周路站的紫金江宁板块成为新的购房热点。地铁3号线直达紫金江宁特别社区，预计今年年底有望开通运行，区域升值速度必将随地铁3号线的建设加速，未来还有地铁6号线，双线直达。

　　而目前，区域内在售的主力楼盘即翠屏·诚园。“小区门口就是地铁3号线秣周站，对面就是规划的紫金江宁特别社区，中高端的生活配套一应俱全。”翠屏·诚园项目营销经理向记者透露，“正月初五诚园正式开门迎客以来，每天都有几十组客户主动到访，上周日到访客户数量更创新高，不到一周的时间，已经认购了十几套新房。”