长春房产中介节后"抢人" 佣金提成最高达70%

　　月薪过万、超高提成、急聘房产经纪人！节后长春市二手房市场尚未出现成交回暖的迹象，但招聘信息却早已铺天盖地，而在岗位性质描述中同样是“钱途”光明。

　　10日，记者在采访中了解到，面对春节后员工流动现状，本地房产中介商和以往一样疯狂“抢人”，蓄力全年行情。

　　用工之困 8名员工回来3个

　　“干这行不是一年了，非常清楚节后肯定会有人员流失，但没想到今年流失了这么多。”长春某房地产经纪公司王经理告诉记者，初八门店就对外营业了，节前业务人员有8名，可到目前为止就回来3个。

　　事实上，经纪人节后的大量流动，所造成的人员缺口制约正常业务如期开展，“受伤”的绝非王经理一人。记者在皓月大路、大经路、重庆路周边7家房产中介公司了解到，受业务壮大、网店扩张以及传统性招聘习惯因素影响，有4家店面负责人明确表示，经纪人存在缺口，正在进行人员招聘。

　　与实体店面直接招聘相比，线上招聘动作更大。在58同城上，记者梳理一下，截至昨日17时，有近400条类似招聘信息。其中，不乏一些本地名气较大的连锁式房产中介公司，而在信息说明上，除了高中学历即可，男女不限，年龄20~40岁之间，免费培训、不唯经验，不唯背景、超低门槛外，许多招聘单位，甚至明确表示没有限制招聘规模，多少人都要。由此可见，房产中介节后对人的渴望。

　　高薪诱惑 佣金提成最高70%

　　一波动作颇大的招聘潮，撬动的不仅仅是理论上的供求，还有佣金。在现有市场背景下，招人不容易，留人更不容易，因此高薪往往是留人“利器”。即便部分中介负责人，不愿意看到行业内部火拼薪金，但在眼下市场，也不得不妥协。

　　“大家都想招聘那种手里有资源、马上就能给公司带来业绩的经纪人，可这样的人钱给不到位，再有前景的公司也没有人会来；另外，现有员工都能看到市场薪金现状，待遇不提高，团队动摇也是非常有可能的。”本地一家房产中介公司招聘专员谭经理表示，今年市场的薪金上浮幅度较大，包括有底薪和无底薪，其中无底薪佣金提成最高给到70%。

　　据了解，目前长春市场房产中介公司在薪酬支付上有两种形式。一种是有底薪，所谓有底薪，通常针对是一些无经验或是求稳定收入的从业者，主流底薪在1000元/月~2000元/月不等(如果转正后，可申请按照无底薪提成执行)；另外一种是无底薪，完全看提成获得应有报酬，佣金较高。

　　记者为了了解目前本地佣金现状，以求职者身份，咨询部分房产中介招聘专员。采访后得知，目前，长春房产中介公司，普遍收取房屋买卖成交金额的2%作为中介费，而作为经纪人或销售代表，如果执行无底薪模式，可拿中介费的40%~70%作为提成；如果有底薪除赚取固定收入外，按照任务量则提取中介费的20%~35%作为提成。

　　而据业内人士透露，因无底薪获取回报更高，因此其佣金风向往往对于行业有极强参考性。记者得知，去年本地市场，经纪人或销售代表佣金提成最高为60%，而今年最高可以给到70%。

　　■专家分析

　　流动频繁缘于各方利益诉求

　　疯狂招聘，薪金蛋糕诱人，在前景并不是十分清晰的节后市场，招聘成本如此之大，划算吗？“归根结底，这是竞争造成的，一直以来，中国的房地产市场，特别是二手房中介，靠的就是人海战术，短期内战略是非常有效的，多一个人多一笔单，这种思想很严重，也成为这个行业最有效的经营模式。”清华大学经济管理学院张陶伟教授认为，这种中间之间的博弈，诠释的正是市场竞争激烈，先招人再做事，流动频繁缘于各方利益诉求，大家都想赚钱，只不过一个是公司，一个是个人而已。

　　中国指数研究院数据显示，1月百城房价继续上涨 长春春节期间成交14套住宅

　　本报讯 (记者 袁孜学)日前中国指数研究院公布1月百城房价指数显示，1月100个城市新建住宅均价为10901元/㎡，百城房价环比上涨0.63%，同比上涨11.10%。1月长春市新建住宅均价环比下跌0.52%，价格为7041元/㎡。吉林市1月份房价环比涨0.67%，价格为6277元/㎡。同时，记者在由长春市住房保障和房地产管理局主办的长春房产网上查询到，在2014年春节假期期间，长春市共成交住宅14套，其中2月5日(正月初六)成交住宅1套，2月6日(正月初七)成交住宅13套。而在2013年春节假期，长春市共成交住宅29套。