山东枣庄春节过后楼市有点冷 7天卖了122套房

　　10日记者了解到，2014年2月3日至2月9日期间，枣庄市共成交商品房122套，较比上月同一时间段数量减少了三分之一，据悉，受春节假期的影响，春节期间，枣庄楼市销售情况不容乐观，对于经历了销售淡季的春节假期之后，10日，记者走访枣庄多家楼盘了解到，枣庄商品房市场仍处于冬眠状态，春节过后的楼市开市不旺，主要客户群为返乡置业一族。

　　销售中心少见买房者

　　据悉，春节过后，楼市很容易出现“房冷现象”，这也是商品房销售淡季的主要表现时期。根据枣庄市房管局统计，2013年枣庄楼市共备案商品房18152套，同比往年呈现增长状态。记者走进市中区东外环一楼盘销售中心，很多销售顾问都在闲着玩手机，买房客户可谓少之又少，销售员张女士告诉记者，春节过后正月初八她们就开始上班了，但是楼盘开市后一直不旺，很少有客户前来买房，只有稀少客户仅是咨询房价。记者了解到，很多客户都有年初房价不稳定，不敢买的心理，一位刘姓女士表示，春节过后，大家都忙着上班了，买房子的事情放在年底再想吧。由于年初大家都会有房价年初走向不稳定的心理，市民都想等等再买吧。一位李姓先生表示，春节过后不适宜买房，应该先挣钱后买房吧。

　　返乡置业族成主要客户

　　俗话说，“时间段不同，房主人也不同。”虽然春节过后楼市有点冷，但仍有一些客户正忙着看房子，他们是一群返乡置业的市民，记者从台儿庄区一楼盘了解到，春节过后销售中心每天都有一些客户，他们是返乡置业的人群。正在聚成明度楼盘销售中心看房的张先生告诉记者，这几年一直在外打工，现在回家买套房子准备结婚，然后在家乡好好工作。和张先生一样，有很多客户都是因为返乡置业，所以需要在家乡买一套房子。返乡置业的市民大都由于以前在大城市里生活压力大，还是回家乡置业较好。楼盘销售中心的负责人告诉记者，春节过后的商品房销售，显然不如年前乐观，但仍有一些客户群急着买房，他们便是返乡置业的群体；更有楼盘销售顾问向记者表示，春节过后接待的客户购房的大部分为返乡置业群。记者了解到，为了迎合这些客户群，一些楼盘还推出了“家乡好房子”系列购房宝典及推荐，告知顾客如何在家乡买到好房子。